Maison à louer - Gand RBW20317

Karperstraat 72 9000 Gand

1 150 €

  • 2 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
Karperstraat 72 9000 Gand

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Description

VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS VIA IMMODAVINCI.BE

SITUATION :
Cette maison est située dans une rue charmante, au cœur d'un quartier de caractère qui respire l'authenticité gantoise. La propriété se trouve à quelques pas du Vlaamsekaai, du Visserij et du très apprécié Keizerpark. Depuis la maison, vous rejoignez en quelques minutes le centre-ville animé, tout en profitant d'un cadre de vie paisible avec de nombreux commerces de proximité, écoles, restaurants et lieux de loisirs à proximité immédiate.

AGENCEMENT :
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux et lumineux qui se fond harmonieusement dans la cuisine ouverte entièrement équipée. Cet agréable espace de vie constitue le cœur de la maison et offre tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Au premier étage se trouve une chambre spacieuse, complétée par une salle de bains soignée équipée d'une douche et de toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre à coucher à part entière, très spacieuse, qui offre de nombreuses possibilités. Cette charmante maison de cité a fait l'objet d'une rénovation totale où le confort de vie contemporain a été parfaitement combiné avec la préservation d'éléments authentiques et de détails de caractère.

Loyer : 1 150 euros/mois
PEB : 155 kWh/m²
Disponible à partir du 1/9/2026
Domiciliation OBLIGATOIRE

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Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

30 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/03/2030

Emission de CO2

2157

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW20317 Réf. vendeur: 7732073 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rob En Nancy

471 m 1' 59'' 536 m 1' 22'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

228 m 52'' 221 m 37'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

228 m 52'' 221 m 37'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

202 m 51'' 183 m 31'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

182 m 2' 11''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

188 m 2' 15''

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

328 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

849 m 10'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

849 m 10'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,3 km 5' 1,4 km 2' 22'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Battmobiel Ferdinand Lousbergskaai

228 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Forelstraat

42 m 15'' 42 m 30'' 42 m 30''

Vélos en libre-service

Donkey - Lousbergpark

262 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

235 m 54'' 228 m 38'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Aldi Ledeberg

900 m 4' 895 m 1' 33'' 642 m 10' 900 m 11'

Proxy Delhaize Heirnis

912 m 4' 905 m 2' 15'' 781 m 11' 912 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de Karperstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Rob En Nancy" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lousbergpark" à 3 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Forelstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

epc karperstraat 72.pdf

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