Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE32091 Option

Rue des Renoncules 25 1170 Watermael-Boitsfort

480 000 €

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VBE32091

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

WATERMAEL-BOITSFORT, Cité-jardin Floréal, agréable et charmante MAISON 3 façades (3ch/1sdb) de ±105m² habitables pour ±114m² construits avec JARDIN de ±150m² orienté Sud-Est. Situé dans une rue calme, elle offre un beau potentiel moyennant rénovation (chauffage central, salle de bains, cuisine, peinture, aménagement du 2ème étage...) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée (±41m²), hall avec débarras donnant sur le séjour et la salle à manger, cuisine séparée et accès à la terrasse et au jardin. Terrasse avec joli jardin ±150m² orienté Sud-Est et deux abris de jardins. Au 1er étage (±38m²) : palier donnant sur deux chambres de ±13m² et ±13m² et une salle de bains. Au 2ème étage : grand espace sous combles de ±25m² servant de chambre. Chauffage à convecteurs. Châssis bois double-vitrage. Toiture isolée avec 10cm de laine minérale. PEB G. Electricité conforme. Précompte immobilier (2025) : 808,11€. Un bien offrant un magnifique potentiel, et idéalement situé dans un environnement vert et familial, à découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1922

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

256 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

747 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84898 kWh/an

Emission de CO2

119

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32091 Réf. vendeur: 7655057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poneys

566 m 5' 610 m 1' 27'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Du Pré Des Agneaux

318 m 2' 19'' 366 m 52'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire Du Pré Des Agneaux

318 m 2' 19'' 366 m 52'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

1,1 km 5' 1,2 km 2' 55'' 799 m 11' 992 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

426 m 5'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

502 m 6'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

794 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

518 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

648 m 8'

Gares

Watermael / Watermaal

2,1 km 13' 2,2 km 5' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 45' 12,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

1,4 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Le Logis

186 m 2' 31'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Villo - Herrmann-Debroux

2,5 km 31'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Auderghem

1 km 12' 1,6 km 2' 58'' 620 m 12' 968 m 12'

Delhaize Debroux

933 m 7' 1,6 km 3' 704 m 10' 933 m 11'

Aldi Oudergem

1,4 km 10' 1,6 km 3' 962 m 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 11'

Musées

Musée Autoworld

6,6 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,7 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,4 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,7 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Renoncules - Boterbloemenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 11 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Auderghem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Debroux" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Watermael / Watermaal" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Le Logis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poneys" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Centre Scolaire Du Pré Des Agneaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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