Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE32091

Rue des Renoncules 25 1170 Watermael-Boitsfort

480 000 €

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VBE32091

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

WATERMAEL-BOITSFORT, Cité-jardin Floréal, agréable et charmante MAISON 3 façades (3ch/1sdb) de ±105m² habitables pour ±114m² construits avec JARDIN de ±150m² orienté Sud-Est. Situé dans une rue calme, elle offre un beau potentiel moyennant rénovation (chauffage central, salle de bains, cuisine, peinture, aménagement du 2ème étage...) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée (±41m²), hall avec débarras donnant sur le séjour et la salle à manger, cuisine séparée et accès à la terrasse et au jardin. Terrasse avec joli jardin ±150m² orienté Sud-Est et deux abris de jardins. Au 1er étage (±38m²) : palier donnant sur deux chambres de ±13m² et ±13m² et une salle de bains. Au 2ème étage : grand espace sous combles de ±25m² servant de chambre. Chauffage à convecteurs. Châssis bois double-vitrage. Toiture isolée avec 10cm de laine minérale. PEB G. Electricité conforme. Précompte immobilier (2025) : 808,11€. Un bien offrant un magnifique potentiel, et idéalement situé dans un environnement vert et familial, à découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1922

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

256 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

747 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84898 kWh/an

Emission de CO2

119

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32091 Réf. vendeur: 7655057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poneys

566 m 5' 610 m 1' 27'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Du Pré Des Agneaux

318 m 2' 19'' 366 m 52'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire Du Pré Des Agneaux

318 m 2' 19'' 366 m 52'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

1,1 km 5' 1,2 km 2' 55'' 799 m 9' 992 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

426 m 5'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

502 m 6'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

794 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

518 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

648 m 8'

Gares

Watermael / Watermaal

2,1 km 13' 2,2 km 5' 1,6 km 15' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 45' 12,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

1,4 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Le Logis

186 m 2' 31'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Villo - Herrmann-Debroux

2,5 km 31'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Auderghem

1 km 12' 1,6 km 2' 58'' 620 m 12' 968 m 12'

Delhaize Debroux

933 m 7' 1,6 km 3' 704 m 10' 933 m 11'

Aldi Oudergem

1,4 km 10' 1,6 km 3' 962 m 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 11'

Musées

Musée Autoworld

6,6 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,7 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,4 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,7 km 6'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Renoncules - Boterbloemenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Auderghem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Debroux" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poneys" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 8 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Le Logis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Watermael / Watermaal" est à moins de 5 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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