Maison à vendre - Rixensart VBC59758 Option

Avenue des Acacias 22 1330 Rixensart

Prix sur demande

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Avenue des Acacias 22 1330 Rixensart

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Description

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! RIXENSART - Située dans un quartier très recherché de Rixensart à 2 pas du centre, de ses commerces et de la gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison développant +/-220m2 dont +/-170m2 habitables et sise sur un joli terrain plat de +/-6a89ca sans vis-à-vis. Lumineuse et très bien entretenue, cette maison se compose comme suit : hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités, menant d’une part au séjour de +/-40m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, et à la cuisine indépendante; d’autre part à l’espace nuit incluant 2 chambres de +/-14 et 10m2 et à 1 sdb incl. WC. Le 1er étage offre une spacieuse chambre de +/-30m2 avec espace dressing, sdd attenante + WC, et un très bel espace en mezzanine de +/-34m2 idéal pour un bureau. Autres atouts : situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes à pied, parking aisé (int/ext), garage/caves pour rangement/stockage, feu ouvert, espace nuit au RDC, bel espace polyvalent en mezzanine (bureau/atelier/salon TV). Chaudière au gaz. Installation électrique non-conforme. PEB D – 315 kWh/m2/an. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 824 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

689 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59758 Réf. vendeur: 6615310 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

292 m 58'' 292 m 30'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

829 m 2' 45'' 829 m 1' 6'' 489 m 10' 828 m 10'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

829 m 2' 45'' 829 m 1' 6'' 489 m 10' 828 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 54'' 717 m 12' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

283 m 3'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

283 m 3'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

283 m 3'

Gares

Rixensart

1,1 km 4' 1,2 km 1' 35'' 784 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 51' 27,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

901 m 3' 713 m 10' 837 m 10'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

597 m 2' 54'' 688 m 56'' 597 m 7' 597 m 7'

Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)

688 m 2' 54'' 688 m 1' 4'' 670 m 8' 670 m 8'

Colruyt Rixensart

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 906 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,7 km 10'

Musées

Musée Hergé

11,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

27 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,6 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à 1 minute en voiture."D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rixensart-Wavre" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 12 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

Certificat PEB - Av des Acacias 22 1330 Rixensart.pdf

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Plans - Av des Acacias 22 1330 Rixensart.pdf

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Certificat electrique - Av des Acacias 22 1330 Rixensart.pdf

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