Maison à vendre - Rixensart VBC94427
Avenue des Cerisiers 20 1330 Rixensart
548 000 €
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Description
À Rixensart, dans une rue paisible, cette villa lumineuse entourée de verdure offre un cadre de vie agréable à proximité de la gare. Construite en 1983, elle dispose de ±260m² habitables. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon avec feu ouvert, et une terrasse suspendue donnant sur un jardin orienté Est. Deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un hall de nuit avec rangement dessert quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend deux garages, une grande buanderie et est accessible de l’intérieur et de l’extérieur. Cette villa classique des années 1980, bien entretenue par son unique propriétaire, offre un grand potentiel d'aménagement. La chaudière Vaillant de 2021 assure un confort énergétique optimal. Le terrain de 14 ares 50, orienté Nord-Est, permet de belles possibilités d'aménagement extérieur. Proche des transports en commun et des grands axes routiers, elle bénéficie d'un taux réduit de 3% de droit d'enregistrement selon la situation de l'acheteur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 548 000 €
- Revenu cadastral: 3 415 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1983
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
270 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
49 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
1435 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
316 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
84211 kWh/an
Date de validité PEB
06/12/2034
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
12/04/2024
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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