Maison à vendre - Rixensart VBD97186

1330 Rixensart

720 000 €

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VBD97186

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Implantée dans le quartier Bourgeois à Rixensart, cette élégante maison des années 1930 séduit par son charme authentique, sa façade et ses éléments décoratifs d’époque, ses beaux volumes ainsi que son terrain arboré de ± 21 ares 75 centiares. Elle bénéficie en outre de mises à jour techniques appréciables, avec une toiture rénovée, une chaudière récente (2026) et une installation électrique conforme. La maison développe une surface habitable d’environ ± 135 m² pour une superficie bâtie d’environ ± 200 m². Elle profite de superbes hauteurs sous plafond avoisinant les 3 mètres, offrant une agréable sensation d’espace et une belle luminosité naturelle. L’entrée s’effectue par un porche faisant office de terrasse couverte, menant à un hall accueillant doté d’un escalier en chêne et d’un carrelage d’époque en carreaux de ciment. Celui-ci dessert une toilette invités, la cuisine, un séjour composé de deux pièces en enfilade agrémentées d’une cheminée, ainsi qu’un bureau situé à l’arrière. À l’étage, la maison propose trois chambres de belles dimensions, une agréable terrasse et une salle de bains avec douche. Des caves et un grenier partiellement aménageable complètent l’ensemble. À l’extérieur, une annexe de rangement et un grand potager s’intègrent harmonieusement au jardin entourant la maison, offrant de belles possibilités d’évolution et d’extension de l’habitation existante. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • Revenu cadastral: 689 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1875 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

2175 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97186 Réf. vendeur: 7606118 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

1 km 3' 1,7 km 2' 50'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 9' 1,6 km 2' 24'' 932 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,1 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

389 m 5'

Gares

Rixensart

245 m 49'' 245 m 22'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aéroports

Brussels Airport

24,5 km 1º 50' 27,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

322 m 1' 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

570 m 2' 24'' 791 m 1' 30'' 546 m 7' 546 m 7'

Intermarché Rixensart

955 m 4' 1,1 km 1' 27'' 646 m 11' 943 m 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 754 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,6 km 10'

Musées

Musée Hergé

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8 km 10'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Rixensart") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 14 minutes.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parc Aqualibi" se trouve à 10 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 17 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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