Maison à vendre - Genval VBC50229

Rue de Rixensart 35 1332 Genval

575 000 €

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VBC50229

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

GENVAL - A 500m de la GARE DE GENVAL, en face des Papeterieset de ses commerces, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 3 façades, rénovéeen 2016, développant +/-170 m2 et sise sur un terrain de +/- 4a15ca. Moderne et très fonctionnelle, cette maison se compose comme suit : hall d’entrée avec WC séparé, séjour de +/-30 m2 et 1 cuisine super-équipée de +/-15 m2, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. A l'étage, hall de nuit avec W.C. séparés, donnant accès aux 3 chambres de +/-18, 13 et 12 m². La plus grande chambre dispose d'une douche et d'un évier. On y trouve également un espace bureau/dressing de +/-7 m² et 1 sdb avec coin buanderie. Autres atouts: garage, dans 1 clos privatif, situation exceptionnelle pour tout faire à pied et proche des grands axes. Chaudière indiv au gaz. Électricité conforme. Excellent PEBB – 115 kWh/m²/an. En sus, 1 emplacement de parking extérieurà hauteur de 15 000€ (Obligation d'achat avec la maison) et un emplacement supplémentaire en option. Les frais de géomètre sont à charge des acquéreurs. Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur Tel 02 897 19 37 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous Tel 02 897 19 37 . ***descriptif ayant une valeur indicative et informative - non contractuel.*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 623 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

415 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22058 kWh/an

Date de validité PEB

17/09/2030

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50229 Réf. vendeur: 6605540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

1,7 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1 km 20' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale De Maubroux

415 m 1' 27'' 415 m 45'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

459 m 2' 24'' 504 m 59'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 9'' 1 km 14' 1,4 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,2 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

260 m 3'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

260 m 3'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

260 m 3'

Gares

Genval

720 m 4' 722 m 1' 14'' 690 m 8' 690 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

23,5 km 1º 51' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,4 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

492 m 1' 42'' 492 m 6' 492 m 6'

Supermarchés

Aldi Rixensart

334 m 1' 20'' 319 m 40'' 334 m 4' 334 m 4'

Intermarché Genval

252 m 54'' 252 m 27'' 252 m 3' 252 m 3'

Carrefour Express Genval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 826 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8 km 9'

Musées

Musée Wellington

10,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19 km 20'

Activités

Fondation Folon

5,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Genval") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 13 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genval-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 8 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes."Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kirikou (Fedasil)" à 21 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Communale De Maubroux" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Rixensart" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

Certificat electrique - Rue de Rixensart 35 1332 Genval.pdf.pdf

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Certificat PEB - Rue de Rixensart 35 1332 Genval.pdf.pdf

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Plans 1er etage - Rue de Rixensart 35 1332 Genval.pdf.pdf

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Plans RDC - Rue de Rixensart 35 1332 Genval.pdf.pdf

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