• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Rixensart 35 1332 Genval

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Description

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL - A 500m de la GARE DE GENVAL, en face des Papeterieset de ses commerces, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 3 façades, rénovéeen 2016, développant +/-170 m2 et sise sur un terrain de +/- 4a15ca. Moderne et très fonctionnelle, cette maison se compose comme suit : hall d’entrée avec WC séparé, séjour de +/-30 m2 et 1 cuisine super-équipée de +/-15 m2, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. A l'étage, hall de nuit avec W.C. séparés, donnant accès aux 3 chambres de +/-18, 13 et 12 m². La plus grande chambre dispose d'une douche et d'un évier. On y trouve également un espace bureau/dressing de +/-7 m² et 1 sdb avec coin buanderie. Autres atouts: garage, dans 1 clos privatif, situation exceptionnelle pour tout faire à pied et proche des grands axes. Chaudière indiv au gaz. Électricité conforme. Excellent PEBB – 115 kWh/m²/an. En sus, 1 emplacement de parking extérieurà hauteur de 15 000€ (Obligation d'achat avec la maison) et un emplacement supplémentaire en option. Les frais de géomètre sont à charge des acquéreurs. Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur Tel 02 897 19 37 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous Tel 02 897 19 37 . ***descriptif ayant une valeur indicative et informative - non contractuel.*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 623 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

415 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22058 kWh/an

Date de validité PEB

17/09/2030

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50229 Réf. vendeur: 6605540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

1,7 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1 km 20' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale De Maubroux

415 m 1' 27'' 415 m 45'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

459 m 2' 24'' 504 m 59'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 9'' 1 km 14' 1,4 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,2 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

260 m 3'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

260 m 3'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

260 m 3'

Gares

Genval

720 m 4' 722 m 1' 14'' 690 m 8' 690 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

23,5 km 1º 51' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,4 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

492 m 1' 42'' 492 m 6' 492 m 6'

Supermarchés

Aldi Rixensart

334 m 1' 20'' 319 m 40'' 334 m 4' 334 m 4'

Intermarché Genval

252 m 54'' 252 m 27'' 252 m 3' 252 m 3'

Carrefour Express Genval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 826 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8 km 9'

Musées

Musée Wellington

10,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19 km 20'

Activités

Fondation Folon

5,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,4 km 8'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genval-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genval".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 8 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kirikou (Fedasil)" à 21 minutes à pied."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Communale De Maubroux" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Rixensart" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

Certificat electrique - Rue de Rixensart 35 1332 Genval.pdf

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Certificat PEB - Rue de Rixensart 35 1332 Genval.pdf

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Plans 1er etage - Rue de Rixensart 35 1332 Genval.pdf

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Plans RDC - Rue de Rixensart 35 1332 Genval.pdf

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