Maison à vendre - Genval VBC99169 Option

Rue de Rixensart 41 1332 Genval

595 000 €

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VBC99169

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Rixensart 41 1332 Genval
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Description

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL - A 500m de la GARE DE GENVAL, en face des Papeteries et de ses commerces, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 3 façades, rénovée en 2016, développant +/-170 m2 et sise sur un terrain de +/- 5a70ca. Moderne et très fonctionnelle, cette maison se compose comme suit : hall d’entrée avec WC séparés, séjour de +/-30 m2 et 1 cuisine super-équipée de +/-15 m2, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. A l'étage, hall de nuit avec W.C. séparés, donnant accès aux 3 chambres de +/-19, 13 et 12 m². La plus grande chambre dispose d'une douche et d'un évier. On y trouve également un espace bureau/dressing de +/-7 m2 et 1 sdb avec coin buanderie. Autres atouts: grenier aménageagble, garage, 1 emplacement de parking inclus, dans 1 clos privatif, situation exceptionnelle pour tout faire à pied et proche des grands axes. Possibilité d'acquérir un/plusieurs emplacement(s) de parking supplémentaire(s) à hauteur de 15 000€/emplacement. Chaudière indiv au gaz. Électricité conforme. Excellent PEB B – 115 kWh/m²/an. Les frais de géomètre sont à charge des acquéreurs. Opportunité à saisir! Visite virtuelle, PEB et plans disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous Tel 02 897 19 37 . ***descriptif ayant une valeur indicative et informative - non contractuel.*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 623 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

570 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/09/2030

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99169 Réf. vendeur: 6958462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

1,7 km 7' 2,1 km 2' 56'' 1 km 20' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale De Maubroux

404 m 1' 24'' 404 m 43'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

448 m 2' 21'' 493 m 57'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 7'' 978 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,2 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

249 m 2' 59''

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

249 m 2' 59''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

249 m 2' 59''

Gares

Genval

709 m 4' 711 m 1' 12'' 679 m 8' 679 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

23,5 km 1º 51' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,3 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

481 m 1' 39'' 481 m 6' 481 m 6'

Supermarchés

Aldi Rixensart

323 m 1' 17'' 308 m 39'' 323 m 4' 323 m 4'

Intermarché Genval

241 m 51'' 241 m 25'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Carrefour Express Genval

1 km 4' 1 km 1' 39'' 842 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7,9 km 9'

Musées

Musée Wellington

10,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19 km 20'

Activités

Fondation Folon

5,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,4 km 8'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genval-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genval".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Maternelle Communale De Maubroux" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rixensart-Wavre" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kirikou (Fedasil)" à 21 minutes à la marche.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 8 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 8 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Rixensart" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

Certificat electrique - Rue de Rixensart 41 1332 Genval.pdf

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Certificat PEB - Rue de Rixensart 41 1332 Genval.pdf

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Plans 1er etage - Rue de Rixensart 41 1332 Genval.pdf

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Plans RDC - Rue de Rixensart 41 1332 Genval.pdf

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