Maison à vendre - Genval VBD39394

Rue des Volontaires 80 1332 Genval

635 000 €

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VBD39394

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Genval – Située dans un quartier calme et prisé à proximité du centre de Genval et de la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa 4 chambres construite en 1974, développant +/-196 m2 dont +/-175 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-6a parfaitement orienté. Grâce à son agencement, elle offre des espaces de vie agréables et très lumineux. La maison se compose au RDC d’un hall d’entrée avec WC invités, donnant accès d'une part au séjour de +/-39 m2 incl. salon, salle-à-manger et 1 cuisine USA super-équipée; et d'autre part à 1 chambre de +/-14 m2 et 1 sdd attenante. A l’étage se trouvent 2 chambres de +/-22, 18 m2, 1 sdb incl. WC et une grande pièce de +/-45 m2 pouvant accueillir 1 chambre parentale ou un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salle de sport, etc.). Autres atouts: en très bon état général, luminosité+++, jardin Sud-Est/Sud-Ouest pour profiter du soleil toute la journée, possibilité de plain-pied avec chambre/sdd au rdc, garage, parking aisé, rénovations récentes dont la toiture et l'isolation, localisation très recherchée avec un accès rapide aux commerces (Papeteries/Mazerine), aux écoles et à la gare de Genval. Chauffage au gaz. Très bon PEB B – 155 kwh/m2/an. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel**** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • Revenu cadastral: 2 119 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

45 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

600 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34423 kWh/an

Date de validité PEB

01/10/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD39394 Réf. vendeur: 7140541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Landau

387 m 1' 17'' 387 m 47'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

230 m 46'' 230 m 30'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

230 m 46'' 230 m 30'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Ecole Plurielle

563 m 2' 54'' 671 m 1' 13'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

10,8 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

138 m 1' 39''

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

431 m 5'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

431 m 5'

Gares

Genval

1,7 km 7' 1,8 km 2' 35'' 1,3 km 12' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

23,2 km 1º 37' 24 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

1,3 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Mariën

6,6 km 27' 5,6 km 30' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

521 m 1' 44'' 521 m 1' 1'' 516 m 6' 521 m 6'

Carrefour Express Genval

758 m 2' 31'' 758 m 1' 720 m 9' 758 m 9'

Delhaize Genval

1,3 km 5' 1,3 km 2' 28'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,1 km 11'

Musées

Musée Wellington

9,5 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 22'

Activités

Fondation Folon

4,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

19,2 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,1 km 7'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 11 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 7 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Malines se trouve à 33 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Genval" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carrefour Market La Hulpe") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Mariën", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 27 minutes avec votre vélo.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Plurielle" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale La Bruyère-Genval", à seulement 1 minute à vélo."Le Landau" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 5 minutes à pied.

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Documents

certificat peb - rue des volontaires 80, 1332 rixensart.pdf

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plans - rue des volontaires 80, 1332 rixensart.pdf

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cerificat luminosite - rue des volontaires 80 1332rixensart.pdf

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