Maison à vendre - Genval VBD39394 Option

Rue des Volontaires 80 1332 Genval

635 000 €

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VBD39394

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Volontaires 80 1332 Genval
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Description

***OPTION*** Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! Genval – Située dans un quartier calme et prisé à proximité du centre de Genval et de la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa 4 chambres construite en 1974, développant +-196 m2 dont +-175 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-6a parfaitement orienté. Grâce à son agencement, elle offre des espaces de vie agréables et très lumineux. La maison se compose au RDC d’un hall d’entrée avec WC invités, donnant accès d'une part au séjour de +-39 m2 incl. salon, salle-à-manger et 1 cuisine USA super-équipée; et d'autre part à 1 ch. de +-14 m2 et 1 sdd attenante. A l’étage se trouvent 2 ch. de +-22, 18 m2, 1 sdb incl. WC et une grande pièce de +-45 m2 pouvant accueillir 1 chambre parentale ou un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salle de sport, etc.). Autres atouts: en très bon état général, luminosité+++, jardin Sud-Est/Sud-Ouest, possibilité de plain-pied avec chambre/sdd au rdc, garage/grenier/cabane de jardin, parking aisé, rénovations récentes dont la toiture et l'isolation, localisation très recherchée avec un accès rapide aux commerces (Papeteries/Mazerine), aux écoles et à la gare de Genval. Chauffage au gaz. Très bon PEB B – 155 kwh/m2/an. Disponible fin avril/début mai 2026 à convenir avec le propriétaire. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel**** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • Revenu cadastral: 2 119 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

45 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

600 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34423 kWh/an

Date de validité PEB

01/10/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39394 Réf. vendeur: 7140541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Landau

387 m 1' 17'' 387 m 47'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

227 m 45'' 227 m 29'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

227 m 45'' 227 m 29'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Ecole Plurielle

563 m 2' 54'' 671 m 1' 13'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

10,8 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

138 m 1' 39''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

431 m 5'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

431 m 5'

Gares

Genval

1,7 km 7' 1,8 km 2' 35'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

23,2 km 1º 37' 24 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

1,3 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

1,3 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

521 m 1' 44'' 521 m 1' 1'' 516 m 6' 521 m 6'

Carrefour Express Genval

758 m 2' 31'' 758 m 1' 720 m 9' 758 m 9'

Delhaize Genval

1,3 km 5' 1,3 km 2' 28'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,1 km 11'

Musées

Musée Wellington

9,5 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 22'

Activités

Fondation Folon

4,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

19,2 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,1 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Landau" et se trouve à 5 minutes en marchant."Ecole Plurielle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale La Bruyère-Genval", à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genval".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Carrefour Market La Hulpe") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.

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Documents

certificat peb - rue des volontaires 80, 1332 rixensart.pdf

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plans - rue des volontaires 80, 1332 rixensart.pdf

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cerificat luminosite - rue des volontaires 80 1332rixensart.pdf

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