Huis te koop - Genval VBD39394 In optie

Rue des Volontaires 80 1332 Genval

635 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD39394

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Volontaires 80 1332 Genval
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genval?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

***OPTIE*** Genval – Gelegen in een rustige en gewilde wijk vlakbij het centrum van Genval en La Hulpe, presenteert AMELOT PROPERTIES deze villa met 4 slaapkamers, gebouwd in 1974, met een oppervlakte van +/-196 m², waarvan +/-175 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van +/-6a met een perfecte oriëntatie. Dankzij de indeling biedt de villa aangename en zeer lichte leefruimtes. De woning bestaat op de begane grond uit een inkomhal met gastentoilet, die enerzijds toegang geeft tot de woonkamer van +/-39 m² met salon, eetkamer en 1 volledig ingerichte Amerikaanse keuken; en anderzijds tot 1 slaapkamer van +/-14 m² en 1 aangrenzende doucheruimte. Boven zijn er 2 slaapkamers van +/-22 m², 18 m², 1 badkamer met toilet en een grote kamer van +/-45 m² die plaats biedt aan 1 hoofdslaapkamer of een multifunctionele ruimte (kantoor, speelkamer, fitnessruimte, enz.). Andere troeven: in zeer goede algemene staat, lichtinval+++, zuidoost/zuidwest tuin, mogelijkheid tot gelijkvloers met slaapkamer/doucheruimte op de begane grond, garage/zolder/tuinhuisje, gemakkelijke parkeergelegenheid, recente renovaties inclusief dak en isolatie, zeer gewilde locatie met snelle toegang tot winkels (Papeteries/Mazerine), scholen en het station van Genval. Gasverwarming. Zeer goede PEB B - 155 kWh/m²/jaar. Beschikbaar eind april/begin mei 2026 in overleg met de eigenaar. Een niet te missen kans! Plannen + Virtuele tour + Lichtinvalscertificaat beschikbaar op www.amelotproperties.be - Bezoek zonder vertraging op afspraak op Tel 02 897 19 37 ***beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel**** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 635 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 119 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

45 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

600 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34423 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/10/2035

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39394 Ref. verkoper: 7140541 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Landau

387 m 1' 17'' 387 m 47'' 387 m 5' 387 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale La Bruyère-Genval

227 m 45'' 227 m 29'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Basisscholen

Ecole Communale La Bruyère-Genval

227 m 45'' 227 m 29'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Middelbare scholen

Ecole Plurielle

563 m 2' 54'' 671 m 1' 13'' 563 m 7' 563 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,6 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

10,8 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

138 m 1' 39''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

431 m 5'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

431 m 5'

Treinstations

Genval

1,7 km 7' 1,8 km 2' 35'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels Airport

23,2 km 1º 37' 24 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Carrefour Market La Hulpe

1,3 km 2' 27''

Autodelen

Cambio - Genval-Gare

1,3 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Winkels

Delitraiteur Genval

521 m 1' 44'' 521 m 1' 1'' 516 m 6' 521 m 6'

Carrefour Express Genval

758 m 2' 31'' 758 m 1' 720 m 9' 758 m 9'

Delhaize Genval

1,3 km 5' 1,3 km 2' 28'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

9,1 km 11'

Musea

Musée Wellington

9,5 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20 km 22'

Activiteiten

Fondation Folon

4,7 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

19,2 km 26'

Golfen

Royal Waterloo Golfclub

5,1 km 7'

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en R0 (Grote Ring rond Brusse) is toegankelijk in 11 minuten.Een SNCB-station ("Genval") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Carrefour Market La Hulpe") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Genval-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Ecole Plurielle is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale La Bruyère-Genval", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Le Landau", op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Genval (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Genval (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Genval (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Waterloo Golfclub" op 7 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 7 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 54 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Leuven bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

certificat peb - rue des volontaires 80, 1332 rixensart.pdf

Download

plans - rue des volontaires 80, 1332 rixensart.pdf

Download

cerificat luminosite - rue des volontaires 80 1332rixensart.pdf

Download

E-mail Bellen