Maison à vendre - Nivelles VBB86034

Allée de la Fragne 11 1400 Nivelles

450 000 €

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VBB86034

  • 5 Chambre(s)
  • 261 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Allée de la Fragne 11 1400 Nivelles
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Description

SOUS OPTION Découvrez cette superbe villa 4 façades idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du Parc de la Dodaine. Offrant de généreux espaces de vie, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée accueillant, toilette, spacieux séjour de 38m² baigné de lumière, cuisine de 12m², hall de nuit, 2 chambres de 10m² chacune, salle de bains et bureau de 20m². A l'étage, hall de nuit, 3 chambres aux surfaces généreuses de 51m², 14m² et 15m², salle de douche, dressing et débarras. Au sous-sol, 4 caves. Cette maison allie espace, fonctionnalité et localisation privilégiée. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 2 354 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

261 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

700 m²

Surface constructible

354 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Référence PEB

20240930013126

Date de validité PEB

30/09/2034

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB86034 Réf. vendeur: 3095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Genies

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

844 m 2' 58'' 844 m 1' 25'' 677 m 10' 844 m 10'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

844 m 2' 58'' 844 m 1' 25'' 677 m 10' 844 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

993 m 4' 1,2 km 1' 45'' 993 m 12' 993 m 12'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2 km 2' 47''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

379 m 5'

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

379 m 5'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

379 m 5'

Gares

Nijvel / Nivelles

2 km 11' 2,3 km 3' 1 km 21' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,1 km 1º 8' 22,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

302 m 1' 302 m 4' 302 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1,2 km 5' 1,4 km 2' 10'' 580 m 14' 1,2 km 14'

Intermarché Nivelles

1,2 km 6' 1,5 km 2' 28'' 613 m 13' 1,2 km 15'

Aldi Nivelles

1,4 km 5' 1,6 km 2' 28'' 676 m 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,7 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15,1 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,2 km 2' 8''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,5 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,7 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,6 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7 km 9'

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les P'Tits Genies" et se situe à 2 minutes en voiture."Athenee Royal Nivelles" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Michel 2.5/8", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nijvel / Nivelles".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boulevard Des Arbalétriers") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 17 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 2 minutes de voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".

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