• 5 Slaapkamer(s)
  • 261
  • 1 Badkamer(s)
  • 28 m² Terras
Allée de la Fragne 11 1400 Nijvel

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in de rustige residentiële wijk van Nivelles, biedt deze ruime viergevelvilla een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. Op slechts een steenworp afstand van het prachtige Parc de la Dodaine, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving. De woning, gebouwd in 1970, beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 261 m² en staat op een perceel van 700 m² met een aangename tuin van 500 m². Bij binnenkomst op de begane grond treft u een uitnodigende hal aan die leidt naar een lichte woonkamer van 38 m², een functionele keuken van 12 m², en een kantoorruimte van 20 m². Verder vindt u hier twee slaapkamers van elk 10 m², een badkamer, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 51 m², 14 m² en 15 m², een doucheruimte, een dressing en extra opbergruimte. Het huis biedt tevens vier kelders voor extra opslagmogelijkheden. Hoewel de woning te renoveren is, biedt het door zijn functionele indeling en centrale ligging veel potentieel. De woning is uitgerust met mazoutverwarming en heeft een EPC-score van 303 kWh/m²/jaar. Let wel, de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen. Met voorzieningen zoals wateraansluiting en een groot terras van 28 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een uniek huis op een gunstige locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 354 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

261 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

700 m²

Bebouwbare oppervlakte

354 m²

Diepte perceel

41 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

303 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72101 kWh/jaar

EPC-referentie

20240930013126

Geldigheidsdatum EPC

30/09/2034

CO2-uitstoot

75

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB86034 Ref. verkoper: 3095 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Genies

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

844 m 2' 58'' 844 m 1' 25'' 677 m 10' 844 m 10'

Basisscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

844 m 2' 58'' 844 m 1' 25'' 677 m 10' 844 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Nivelles

993 m 4' 1,2 km 1' 45'' 993 m 12' 993 m 12'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2 km 2' 47''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

379 m 5'

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

379 m 5'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

379 m 5'

Treinstations

Nijvel / Nivelles

2 km 11' 2,3 km 3' 1 km 21' 1,9 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,1 km 1º 8' 22,7 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

2 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Dodaine

302 m 1' 302 m 4' 302 m 4'

Winkels

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1,2 km 5' 1,4 km 2' 10'' 580 m 14' 1,2 km 14'

Intermarché Nivelles

1,2 km 6' 1,5 km 2' 28'' 613 m 13' 1,2 km 15'

Aldi Nivelles

1,4 km 5' 1,6 km 2' 28'' 676 m 13' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,7 km 21'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

15,1 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,2 km 2' 8''

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,5 km 17'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,7 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,6 km 12'

Golfen

Golf Château De La Tournette

7 km 9'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Institut Saint-Michel 2.5/8", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les P'Tits Genies" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Nivelles" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Nivelles (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 16 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 9 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het duurt 11 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 2 minuten te bereiken.In 17 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Dodaine" station.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") voor jouw elektrische auto.Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 4 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Nijvel / Nivelles" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder