Maison à vendre - Genappe VBD49745 Option

Rue Dernier Patard 38 1470 Genappe

415 000 €

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VBD49745

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

SOUS OPTION !!! Pour infos et visites : CINTHIA Tel 0471/28.75.92 - Dans le charmant village de Genappe à quelques kilomètres du centre, cette maison 4 façades de caractère de 225m2 (hors combles) vous séduira par son charme et sa situation idéale. Parfaite pour une grande famille et/ou profession libérale. Elle vous propose au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée (bureau), une salle à manger en pierres d'église avec placards d'époque, une charmante cuisine équipée, un beau salon avec cheminée ouverte. Une terrasse bien orientée et un grand jardin arboré, une remise, un grand local chaufferie, buanderie et WC ainsi qu'un parking privatif. A l'étage, 4 chambres et 2 espaces bureaux. Une vaste salle de bain (bain, douche, WC) avec plusieurs accès. Dans les combles, une grande chambre mansardée, ainsi que 2 grandes pièces sous combles à aménager selon votre projet de (33m2 et 57m2) avec isolation récente et grands velux neufs. La maison à déjà bénéficié de nombreux travaux (sols - plafonds - isolations - toiture) Une chaudière au mazout bien entretenue avec une cuve de 1200L, feu ouvert + possibilité poele à bois. PEB F (435Kw/m2/an) avant isolation du toit !!! - Châssis doubles vitrages avec volets et toiture récente. Cette maison n'attend plus que vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

555 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

709 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

435 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

435 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Installation électrique : Validité

05/12/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD49745 Réf. vendeur: 7242857 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

1,9 km 9' 2,4 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecoles Communales De Genappe

1,4 km 5' 1,4 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecoles Communales De Genappe

1,4 km 5' 1,4 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

3,3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,5 km 12'

R0 Ring de Bruxelles

14,5 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

109 m 1' 19''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

109 m 1' 19''

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

163 m 1' 57''

Gares

Villers-La-Ville

7,3 km 55' 10 km 11' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,5 km 1º 1' 18,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golf De L’empereur, Relais & Country Club

7,7 km 16'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

10,1 km 41' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Supermarchés

Delhaize Genappe

1,5 km 6' 1,6 km 1' 34'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Delitraiteur Genappe

2,1 km 7' 2,3 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Carrefour Market Genappe

2,6 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,6 km 18'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

9,3 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

6,5 km 9'

Activités

Fondation Folon

20,7 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

36,3 km 27'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

6,1 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 41 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Golf De L’empereur, Relais & Country Club") est à seulement 16 minutes en voiture.À environ 41 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Abbé Michel".En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Villers-La-Ville".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecoles Communales De Genappe", à seulement 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "D. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w." et se trouve à 23 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire Nespa-Bw", à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon"."Parc Aqualibi" se trouve à 18 minutes."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 27 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 6 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 9 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Genappe" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Genappe" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genappe" (4 minutes en voiture).

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Documents

peb dernier pattard 38.pdf

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bdes - extrait conforme (17-04-2025 10-06-41).pdf

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ru 15-05-2025.pdf

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annexe surfaces - dernier pattard 38.pdf

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