• 3 Chambre(s)
  • 1
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante commune d'Herne, une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d'un bien immobilier alliant modernité et confort dans la région de Flandre. Avec un prix fixé à 387 250 euros, cette propriété représente un investissement judicieux dans un environnement paisible et convivial. La maison, construite en 2025, offre une surface habitable impressionnante, ainsi que des équipements de haute qualité, conçus pour répondre aux attentes des familles modernes en quête de confort et d'efficacité énergétique. Cette résidence dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La conception intérieure intègre un salon lumineux doté d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou préparer des repas dans un cadre convivial. La maison comprend également une salle de bain moderne, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que des panneaux solaires, témoignant de son engagement dans la construction basse énergie. La présence d'une grande zolder apporte une capacité supplémentaire de stockage ou d'aménagement futur. La propriété est située sur un terrain de 532 m² avec un jardin agréable, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un accès facile aux infrastructures essentielles : raccordements à l’eau, au gaz, à l’égout, ainsi qu’à une citerne de récupération d’eau pluviale de 10 000 litres. Herne, avec ses nombreux espaces verts et ses commodités, constitue un lieu idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en restant proche des centres urbains environnants. La maison est conforme aux normes en vigueur, avec un certificat électrique attestant de sa sécurité et une certification E-peil de 23, garantissant une excellente performance énergétique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette charmante résidence à Herne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 387 250 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

1 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

532 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC40738 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Herne - Groene Boom

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Markevallei

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Go! Basisschool Markevallei

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

4,6 km 16' 5,2 km 8' 3,6 km 53' 4,4 km 53'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

976 m 12'

De Lijn - 77 - Halle – Pepingen – Kester – Herne – Tollembeek

976 m 12'

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

944 m 11'

Gares

Herne

3,6 km 13' 3,5 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Daelstraat

2,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

9,3 km 32' 7,3 km 59' 9,3 km 1º 51'

Supermarchés

Spar Express Herne

1,7 km 6' 1,7 km 2' 32'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Express Enghien

4,8 km 17' 5,2 km 9' 3,3 km 52' 4,3 km 52'

Proxy Delhaize Enghien

4,6 km 22' 5,2 km 7' 3,4 km 55' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

26,6 km 26'

Musées

Espace Gallo-Romain

31,3 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,5 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

37,5 km 34'

Golfs

Golf Club Enghien

5,5 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Herne" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Enghien" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Enghien" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 77 - Halle – Pepingen – Kester – Herne – Tollembeek, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 34 minutes de route.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 7 minutes de route.Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 26 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bellingen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 111 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herne".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Daelstraat") se trouve à 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 9 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Markevallei", à 3 minutes en voiture."Zonnetje Herne - Groene Boom" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Enghien" à 8 minutes en voiture.

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