Maison à vendre - Luxembourg RBT95679

POP In est heureux de vous présenter une belle maison située à Bonnevoie-Sud, quartier résidentiel et recherché de Luxembourg ville.

N'hésitez pas à contacter Sabrina au Tel +352.661.111.776 pour plus d'informations. Découvrez une maison mitoyenne à vendre par POP-IN, située dans le charmant quartier de Bonnevoie-Sud, à Luxembourg. Idéale pour une famille, cette propriété promet confort et espace qui s'adaptent à vos besoins!

Détails de la propriété : Cette belle maison qui bénéficie d'une belle luminosité a été entièrement rénovée avec goût entre 2022-24 - cette dernière, offre de belles prestations et propose : Une surface habitable de 108 m².

En complément des 108 m² habitables officiels pour une surface totale de c.146 m2, dont environ 17m²* supplémentaires ont été aménagés en sous-sol : chambre, salle d'eau, offrant une surface utile élargie, à valoriser selon vos besoins.

La cuisine est ouverte et équipée, un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Un jardin de 70 m² entièrement clôturé, avec son terrain de boules, invite à des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. A noter que la maison profite également d'une devanture privative.

Parmi les autres commodités, vous bénéficierez à la cave d'une buanderie, la maison est équipée d'un système d'alarme et de volets électriques (RDC et 2eme Et#).

Le tout reposant sur un terrain de 1,60 ares.

-RDC-
x Entrée = c.5.84 m2
x Salon = c.14.11 m2
x SAM/Cuisine = c.22.59 m2

ET#1
x Pallier #1 = c.2.33 m2
x ANTI CHAMBRE / DRESSING / Bureau = c.10.74 m2 (donnant accès à la suite parentale à l'étage supérieur)
x Chambre 1 = c.11.65 m2
x Chambre 2 - en suite SDD = c.13.83 m2 / SDD = c.3.20m2

ET#2 - Combles aménagées
x Pallier#2 = c.1.60 m2
x 1 Chambre Parentale - en suite SDD = c.23.51 m2 / SDD = c.2.15 m2

CAVE: m2 non incl. dans les m2 habitable
x 1 "Chambre" = c.13 m2
x 1 SDD = c.3.861 m2
x 1 Buanderie = c.9.298 m2
x 1 arrière cuisine = c.3.506 m2

Le système de chauffage est au gaz et date de 2021. Cette maison, profite d'une isolation confortable à l'abri des excès de températures.

Commodités à proximité :
Le quartier de Bonnevoie est apprécié pour son atmosphère conviviale et ses commodités. Il dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, offrant d'excellentes options aux familles.

A quelques minutes à pied vous accédez aux : restaurants, boulangerie, superettes, pharmacie, médecins,... du quartier.

Le parc de Kaltreis est à moins de 6 minutes à pied de la maison pour des activités de plein air pour les parents et les enfants.

Enfin, les transports publics permettent de se déplacer aisément dans Luxembourg et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité!

Contactez-nous afin d'organiser une visite via le formulaire de contact ou par téléphone.

N'hésitez pas à demander la brochure du bien nous serons ravis de vous la communiquer.

Je vous invite à cliquer sur le lien 360° Tour qui donne accès à des photos supplémentaires.

Contactez-nous au Tel +352.661.111.776

* non inclus dans les métrés habitables
**Les métrés sont communiqués purement à titre indicatif et n'engagent en aucun cas la responsabilité de l'agent, de POP In et de ses représentants;
*** L'escalier, le mur de la montée d'escalier et le mur de l'entrée sont en cours de rénovation (peinture et habillage mural ORAC) les visuels sont disponibles dans la brochure sur demande. Tout voir Réduire