Maison à vendre - Nossegem RBU66470

Notkerhof 9 1930 Nossegem

765 000 €

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RBU66470

  • 7 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nossegem, cette spacieuse maison familiale offre une superficie habitable de 280m², sur un beau terrain de 6a 3ca. Elle combine espace, confort et qualité de construction avec un emplacement privilégié à proximité de Bruxelles et Louvain. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un grand hall qui mène vers le séjour lumineux avec salon et salle à manger, en connexion directe avec la cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda couverte attenante permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle de douche, ainsi qu’un WC séparé — idéal pour combiner vie professionnelle et familiale. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et pare-douche, un WC séparé, ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme dressing mais pouvant également être aménagée en bureau ou espace hobby. Le grenier, construit en béton comme les autres étages, peut facilement être transformé en espaces supplémentaires. Cette structure solide garantit non seulement une excellente stabilité, mais offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le sous-sol, s’étendant sous toute la maison, comprend notamment un garage double et des espaces de rangement. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin ensoleillé avec terrasse, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Installation électrique conforme. Actuellement louée – disponibilité à convenir. Obligation de rénovation dans les 5 ans après l’acte (vers label énergétique D). Pas de droit de préemption – zone d’habitat. Informations urbanistiques en cours. Test d’inondation : score parcelle A, score bâtiment A – non situé en zone inondable. Proche des grands axes tels que l’E40 et le Ring de Bruxelles, ainsi que des transports en commun, écoles et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 765 000 €
  • Revenu cadastral: 1 809 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

603 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Référence PEB

20251024-0003718126-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU66470 Réf. vendeur: a52257ed-8b95-4ae3-9cd6-4da9c180cebe Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lambertijntje

951 m 4' 962 m 1' 24'' 798 m 11' 948 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

773 m 3' 775 m 1' 22'' 621 m 9' 770 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

817 m 3' 865 m 1' 16'' 704 m 10' 814 m 10'

Écoles secondaires

Zavo

2,4 km 9' 2,4 km 2' 52'' 2 km 19' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 1' 45''

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 45''

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

64 m 46''

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

95 m 1' 8''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

667 m 8'

Gares

Nossegem

232 m 3' 336 m 40'' 232 m 2' 58'' 232 m 2' 58''

Aéroports

Brussels Airport

3,9 km 17' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Voskapellelaan 11

739 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

2,6 km 10' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Supermarchés

Colruyt Nossegem

808 m 3' 808 m 1' 9'' 683 m 10' 805 m 10'

Bio-Planet Nossegem

1 km 4' 1 km 1' 28'' 963 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem)

1,6 km 6' 1,6 km 2' 4'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

13,5 km 14'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,1 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

14,4 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

15,6 km 17'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

6,8 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Nossegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Voskapellelaan 11") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Nossegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tramlaan".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 13 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Lambertijntje" à 11 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lambertus", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Zavo", à 3 minutes en voiture.

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