Maison à vendre - Luxembourg RBU47482
Route de Longwy 313
1941 Luxembourg
1 690 000 €
Description
MAISON JUMELEE CHARMANTE À MERL (LUXEMBOURG-VILLE)
Avec 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, grand sous-sol aménagé, cave spacieuse et stationnement extérieur.
MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ±?190 m² (262 m² surface brute). Située dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville, cette maison ancienne, rénovée, a vu sa façade, son toit, ses fenêtres, sa cuisine et ses salles de bains entièrement refaits en 2022. Elle séduit par sa luminosité, son agencement familial et son orientation plein sud.
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée ±?8 m²
- Séjour / salle à manger spacieux ±?37 m²
- Cuisine équipée ±?12 m² avec accès à la terrasse ±?10 m²
- Jardin clôturé exposé plein sud ±?100 m²
- WC séparé ±?1 m²
1er étage :
- Palier ±?8 m²
- Chambre parentale ±?19 m²
- Deuxième chambre ±?17 m²
- Salle de bain ±?11 m² (baignoire, douche, double vasque, WC et bidet)
2e étage :
- Chambre ±?20 m²
- Chambre maître ±?31 m² à usage multiple (2 chambres, salle de jeux, bureau), mezzanine ±?3 m² menant au grenier non-aménagé ±?21 m²
- Salle de douche ±?lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
Sous-sol (rez-de-jardin) :
- Atelier ±?15 m²
- Buanderie & cave ±?12 m²
- Chaufferie ±?6 m²
- Bureau lumineux ±?13 m²
- Salle de bain complète (baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviettes, WC)
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz (chaudière 2008)
- Fenêtres triple vitrage en PVC
- Place de stationnement extérieure
- Borne de recharge pour voiture électrique (11 kW)
- Fibre optique
- Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants)
Localisation :
- À quelques minutes à pied du parc municipal de Merl
- Écoles publiques, crèches, centres commerciaux à proximité
- Excellente desserte par les transports en commun
- Centre-ville de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information ou visite, veuillez contacter le Tel +352 621 622 344 Tout voir Réduire
Avec 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, grand sous-sol aménagé, cave spacieuse et stationnement extérieur.
MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ±?190 m² (262 m² surface brute). Située dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville, cette maison ancienne, rénovée, a vu sa façade, son toit, ses fenêtres, sa cuisine et ses salles de bains entièrement refaits en 2022. Elle séduit par sa luminosité, son agencement familial et son orientation plein sud.
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée ±?8 m²
- Séjour / salle à manger spacieux ±?37 m²
- Cuisine équipée ±?12 m² avec accès à la terrasse ±?10 m²
- Jardin clôturé exposé plein sud ±?100 m²
- WC séparé ±?1 m²
1er étage :
- Palier ±?8 m²
- Chambre parentale ±?19 m²
- Deuxième chambre ±?17 m²
- Salle de bain ±?11 m² (baignoire, douche, double vasque, WC et bidet)
2e étage :
- Chambre ±?20 m²
- Chambre maître ±?31 m² à usage multiple (2 chambres, salle de jeux, bureau), mezzanine ±?3 m² menant au grenier non-aménagé ±?21 m²
- Salle de douche ±?lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
Sous-sol (rez-de-jardin) :
- Atelier ±?15 m²
- Buanderie & cave ±?12 m²
- Chaufferie ±?6 m²
- Bureau lumineux ±?13 m²
- Salle de bain complète (baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviettes, WC)
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz (chaudière 2008)
- Fenêtres triple vitrage en PVC
- Place de stationnement extérieure
- Borne de recharge pour voiture électrique (11 kW)
- Fibre optique
- Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants)
Localisation :
- À quelques minutes à pied du parc municipal de Merl
- Écoles publiques, crèches, centres commerciaux à proximité
- Excellente desserte par les transports en commun
- Centre-ville de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information ou visite, veuillez contacter le Tel +352 621 622 344 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 690 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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