Maison à vendre - Kraainem VBC87497

Avenue des Muguets 1 1950 Kraainem

Faire offre à partir de 850 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 235
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue des Muguets 1 1950 Kraainem

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Description

KRAAINEM, à deux pas de la place Dumon et des transports, superbe MAISON unifamiliale 3 façades (3ch/2sdb/bureau) de ± 380m², avec ascenseur, terrasse, jardin orienté sud, piscine intérieure et garage, sur un terrain de 4a30ca. Idéal pour profession libérale ! Construite en 1989 dans un clos calme et verdoyant, cette maison atypique se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, espace bureau polyvalent avec kitchenette, vestiaire et toilette invités. Au 1er étage, vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte super-équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse plein sud de 19m² avec escalier vers le jardin. Au 2e étage, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche à l’italienne), toilette séparée. Au 3e étage, grande chambre mansardée de 18m² avec salle de douche, wc et placards. Au rez-de-jardin, espace wellness avec piscine intérieure, douche balnéo, sauna, buanderie, garage 1 voiture (porte électrique) et accès à une grande terrasse de 220m² orientée sud. En sous-sol, WC, caves de rangement, cave à vin, chaufferie (2 chaudières au gaz), adoucisseur d’eau, filtre piscine, compteur bi-horaire. PEB C (234kWh/m²/an). Electricité non-conforme. RU en cours. A découvrir sans plus attendre chez L&P !

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

60 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

430 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/06/2032

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87497 Réf. vendeur: 6828891 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sunshine123 Copains

205 m 55'' 197 m 18'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnewijzer

309 m 1' 16'' 301 m 26'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Stockel

533 m 2' 45'' 727 m 1' 42'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

771 m 3' 792 m 1' 47'' 561 m 9' 749 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

361 m 4'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

361 m 4'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

363 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

259 m 3'

STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY

2,2 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

527 m 6'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

526 m 6'

Gares

Zaventem

5,4 km 19' 8,6 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels Airport

7,2 km 32' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stockel Square Car Park

702 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Perspective

307 m 1' 22'' 307 m 4' 307 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel/Stokkel

546 m 7'

Supermarchés

Lidl Kraainem

489 m 4' 441 m 43'' 489 m 6' 489 m 6'

Delitraiteur Kraainem

556 m 2' 32'' 641 m 48'' 544 m 7' 544 m 7'

Colruyt Kraainem

775 m 4' 735 m 1' 14'' 782 m 9' 782 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,7 km 11'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

5,9 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,9 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

5,8 km 5'

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 5 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

"L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Go! Basisschool De Zonnewijzer", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale De Stockel" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sunshine123 Copains" à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stockel Square Car Park") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Perspective".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stockel/Stokkel" à seulement 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zaventem".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Kraainem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kraainem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kraainem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express), De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

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