Maison à vendre - Willebroek RBV05583
479 000 €
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Description
Instapklare en doodlopend gelegen woning (EPC A) in het pittoreske Klein-Willebroek
BEKIJK ZEKER ONZE (VIRTUELE) GRONDPLANNEN EN ATTESTEN VOOR DE INDELING EN EXTRA INFORMATIE.
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Instapklare gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 172 m²
- Gelegen in een rustige, doodlopende woonwijk te Klein-Willebroek
- Omgeven door natuur en op wandelafstand van het water en horeca
- Unieke combinatie van rust, privacy en een vlotte bereikbaarheid via de E19 naar Antwerpen - Mechelen - Brussel
- Tal van kwalitatieve en energetische vernieuwingen uitgevoerd rond 2024
- Volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met terras, sfeerverlichting en op maat gemaakte tuinkast
- Inpandige garage en 2 private staanplaatsen voor de woning
TECHNISCHE KENMERKEN:
- Uitstekende EPC-score: 87 kWh/(m²/jaar) – Label A
- Elektrische installatie conform AREI (3-fasig)
- Asbestveilig
- 25 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 7.500 kWh
- Thuisbatterij van 20kw (uitbreidbaar)
- Driedubbele beglazing
- Vliegenramen en elektrische rolluiken
- Domotica
- Videofoon
- Regenwaterput van 3.000 L
INDELING:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met ingebouwde maatkasten
- Inpandige garage met elektrische poort en ingemaakte werkbank
- Praktische wasplaats
Eerste verdieping:
- Ruime en lichtrijke leefruimte met geïntegreerde bureauruimte (40 m²)
- Volledig geïnstalleerde open keuken met eetruimte (30 m²) en toegang tot de tuin
- Aparte berging
- Apart toilet
Tweede verdieping:
- Badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo
- 3 slaapkamers van 15 m², 14 m² en 10 m²
Détails financiers
- Prix: 479 000 €
- Revenu cadastral: 847 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1988
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
172 m²
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
30 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
153 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
87 kWh/m²/an
Date de validité PEB
04/12/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/06/2025
Urbanisme et risques environnementaux
C
C
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