Maison à vendre - Kapellen RBS54748 Option
Klinkaardstraat 118 2950 Kapellen
659 000 €
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Description
Située au cœur de Kapellen, cette résidence surprenamment spacieuse vous séduira par ses nombreux atouts. Nichée sur la Klinkaardstraat, elle offre une proximité idéale avec les commerces, les écoles et les transports en commun, tout en étant à mi-chemin entre Kalmthout et Stabroek. Totalement rénovée pour améliorer son efficacité énergétique, cette maison bénéficie d'une large cuisine de vie qui constitue l’un de ses principaux attraits. À l'arrière du jardin, un terrain boisé de 700 m² ajoute une touche naturelle et privée à l'ensemble. L'intérieur de la maison se distingue par une disposition intelligente : un hall d'entrée séparé avec vestiaire mène à un salon accueillant, s’ouvrant sur une grande cuisine de vie. La maison comprend également une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparées. À l'étage, on trouve quatre chambres spacieuses, dont une chambre mansardée finie accessible par un escalier fixe. Pour encore plus de confort, la maison est dotée de 24 panneaux solaires, de volets roulants, d'une piscine chauffée et d'une isolation performante grâce à son vitrage HR et son chauffage au gaz avec chaudière neuve. Le bien dispose d’une superficie habitable de 258 m² sur un terrain total de 796 m², ce qui inclut un jardin de 450 m² orienté sud. Les façades sont isolées et la propriété est équipée d'un carport ainsi que d'une remise maçonnée (non autorisée). Classé avec un indice énergétique B, ce logement est non seulement conforme en termes d'électricité mais également optimal sur le plan énergétique avec un score EPC de 151 kWh/m²/an. Ce bien exceptionnel est proposé au prix de 659 000 €, avec un revenu cadastral de 1 494 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 659 000 €
- Revenu cadastral: 1 494 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1931
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
258 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
65 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
450 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
796 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
151 kWh/m²/an
Référence PEB
20220920-0002678962-RES-1
Date de validité PEB
20/09/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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