Maison à vendre - Overijse RBS16659 Option

Abstraat 216 3090 Overijse

640 000 €

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RBS16659

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS OPTION *** Terlanen : un petit village, mais tellement accueillant, et également le plus petit hameau d'Overijse. Avec de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables, et à seulement 5 km d'Overijse, ce village est l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité, profiter de la nature, participer à la vie associative, mais surtout : pour y vivre. Nous vous présentons : une maison prête à emménager de 4 façades sur pas moins de 11 ares avec un grand jardin, et de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement. Cette maison a subi une grande rénovation énergétique et esthétique après 2022, avec un résultat superbe : un label énergétique A, une nouvelle chaudière à haut rendement, chauffage au sol, 18 panneaux solaires (avec batterie), une pompe à chaleur hybride, isolation supplémentaire dans le toit et le sol, une conformité électrique, une cuisine et une salle de bain neuves, ... En bref : plus que conforme aux normes actuelles! Au rez-de-chaussée se trouvent : un hall d'entrée, des toilettes pour les invités, un grand espace de vie avec beaucoup de lumière et une cuisine ouverte, un garage intégré (ou un espace de rangement) et une salle de douche. Les grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : le palier, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain (avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo et toilette). La maison dispose d'un sous-sol complet, avec plus qu'assez d'espace de stockage, et d'un grenier. Le terrain dispose aussi d'une entrée supplémentaire via la Moskesstraat. Ne manquez pas cette opportunité ! Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison, contactez Elke au Tel 0492 480 389 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1075 m²

Profondeur du terrain

39 m

Largeur du terrain à rue

30 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

20230513-0001505328-RES-11

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS16659 Réf. vendeur: TK/24266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

865 m 4' 956 m 1' 23'' 564 m 10' 865 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,5 km 9' 3,5 km 5' 2,1 km 19' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,5 km 9' 3,5 km 5' 2,1 km 19' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

4,5 km 17' 5,3 km 6' 4,2 km 31' 4,5 km 54'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

12,2 km 11'

Bus

De Lijn - 504 - Schoolbus Tombeek - Etterbeek

109 m 1' 18''

De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver

109 m 1' 18''

De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen

257 m 3'

Gares

Pécrot

4,5 km 31' 6 km 8' 3,7 km 42' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 23' 26,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

5,9 km 31' 5 km 49' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Spar Ottenburg

2,7 km 10' 3,7 km 5' 2,4 km 18' 2,7 km 32'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

5,7 km 40' 6,5 km 7' 4,6 km 25' 5,7 km 1º 8'

Colruyt Grez-Doiceau

6,3 km 33' 10,2 km 14' 5,3 km 50' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,2 km 10'

Musées

Musée Hergé

15,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,8 km 24'

Activités

Fondation Folon

14,1 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

26 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,1 km 9'

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom", à seulement 9 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Martinuscollege 1e Graad" et se situe à 6 minutes en voiture."Kalooba" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ottenburg" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (14 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver, De Lijn - 504 - Schoolbus Tombeek - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 10 minutes en voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 15 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Pécrot" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 42 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Inloc International") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gastuche" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.

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