Maison à vendre - Overijse RBU78629 Option

Victor Marchandstraat 19 3090 Overijse

445 000 €

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RBU78629

  • 5 Chambre(s)
  • 207 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

ette maison spacieuse et économe en énergie (PEB B) est idéalement située entre Hoeilaart et Overijse. Elle offre 5 chambres, un garage, un carport et un grand jardin ensoleillé.

De plus, vous profitez d’un emplacement central, à proximité des transports en commun, des grands axes routiers, des commerces et des écoles.

La maison a un excellent EPC B ; les fenêtres, le toit, la chaudière à gaz à condensation, l'isolation des murs ont été récemment rénovés !

Disposition:

  • Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec accès au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Ensuite, un WC, une salle de douche et un grand garage avec accès au jardin.
  • Premier étage: salle de bain rénovée avec double lavabo, WC et douche à l’italienne, 3 chambres (11m², 14m², 13m²) et un espace bureau.
  • Deuxième étage: 2 grandes chambres (19m², 17m²).
  • 2 abris pour voitures disponibles ; au total, place de stationnement pour 5 voitures !

La maison dispose également de nombreux placards intégrés, d’une cave et d’un carport.

Cette maison prête à emménager combine espace, confort et emplacement de choix! Intéressé? Prenez rendez-vous via Contact ou appelez le Tel 02 688 06 68 .

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

207 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

702 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20250331-0003566701-RES-1

Date de validité PEB

31/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU78629 Réf. vendeur: 1439852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dumbo & Co

726 m 2' 25'' 726 m 56'' 726 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Groene Dal

934 m 3' 1,1 km 1' 33'' 699 m 11' 934 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

934 m 3' 1,1 km 1' 33'' 699 m 11' 934 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,9 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,7 km 12' 1,9 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 1' 42''

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

52 m 37''

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

136 m 1' 38''

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

136 m 1' 38''

Gares

Hoeilaart

2,1 km 9' 2,3 km 4' 1,6 km 23' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 12' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mariënparking

983 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

610 m 2' 2'' 610 m 7' 610 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

1,3 km 15'

Supermarchés

Delhaize Hoeilaart

1,1 km 5' 1,1 km 1' 45'' 885 m 9' 1,1 km 13'

Carrefour Express Hoeilaart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Okay Hoeilaart

1,6 km 5' 1,6 km 2' 31'' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11,9 km 11'

Musées

Musée Wellington

10,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

31,8 km 24'

Activités

Fondation Folon

8,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

18,2 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

9,1 km 7'

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)"."Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 12 minutes de route.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoeilaart".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sloesveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mariënparking") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" à seulement 15 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Groene Dal", à 2 minutes en voiture."Dumbo & Co" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tervuren" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hoeilaart" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hoeilaart" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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