Maison à vendre - Roeser RBT47714
7, Rue des Fleurs 3395 Roeser
1 450 000 €
Description
L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un immeuble de rapport se composant de 2 appartements et d’1 studio (actuellement loués) d’une surface habitable de +/- 200 m2 (surface brute : +/- 380 m2) construite en 1967, situé sur un terrain de 02 ares 95 centiares, au sein de la commune de Roeser, dans le canton d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier résidentiel ainsi que dans un environnement calme.
Le complexe résidentiel comprend 3 unités de 0 à 2 chambres à coucher, répartis sur 3 étages, bâtiment SANS ASCENSEUR et est composé comme suit :
1ier étage : appartement d’une surface habitable de 78,33 m2 avec hall, 2 chambres à coucher, living-salle à manger, cuisine équipée et salle de bains
2ième étage : appartement d’une surface habitable de 78,33 m2 avec hall, 2 chambres à coucher, living-salle à manger, cuisine équipée et salle de bains
3ième étage : studio mansardé d’une surface habitable de 45,08 m2, divisé en living/salle à manger/kitchenette, espace chambre à coucher et salle de douche.
Au niveau rez-de-chaussée se situent les caves et les garages ainsi qu’une buanderie commune et un local technique.
Rénovations:
Toiture, isolée avec couverture en ardoises: 1997 (régulièrement contrôlée)
Travaux électriques: 2003
Travaux sanitaires: 2003
Travaux de facade: 2003
Chauffage: 2016.
LOCALISATION :
Roeser bénéficie d'une situation géographique avantageuse, se trouvant à environ dix kilomètres au sud de Luxembourg-Ville. La commune est bien desservie par les transports publics, avec des lignes de bus reliant les différentes localités à la capitale. De plus, la gare de Berchem offre des connexions ferroviaires pratiques, et l'autoroute A3 facilite les déplacements en voiture.
La promotion du sport et l'activité physique jouent également un rôle important. La commune met des infrastructures à la disposition des écoles (différents établissements éducatifs pour les enfants de tous âges), des maisons relais, de la maison des jeunes, des clubs et des organisations sportives.
Roeser bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des forêts et une ambiance plus tranquille comparée à la ville. Cela contribue à un environnement plus sain et agréable pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie plus paisible. Tout voir Réduire
Le complexe résidentiel comprend 3 unités de 0 à 2 chambres à coucher, répartis sur 3 étages, bâtiment SANS ASCENSEUR et est composé comme suit :
1ier étage : appartement d’une surface habitable de 78,33 m2 avec hall, 2 chambres à coucher, living-salle à manger, cuisine équipée et salle de bains
2ième étage : appartement d’une surface habitable de 78,33 m2 avec hall, 2 chambres à coucher, living-salle à manger, cuisine équipée et salle de bains
3ième étage : studio mansardé d’une surface habitable de 45,08 m2, divisé en living/salle à manger/kitchenette, espace chambre à coucher et salle de douche.
Au niveau rez-de-chaussée se situent les caves et les garages ainsi qu’une buanderie commune et un local technique.
Rénovations:
Toiture, isolée avec couverture en ardoises: 1997 (régulièrement contrôlée)
Travaux électriques: 2003
Travaux sanitaires: 2003
Travaux de facade: 2003
Chauffage: 2016.
LOCALISATION :
Roeser bénéficie d'une situation géographique avantageuse, se trouvant à environ dix kilomètres au sud de Luxembourg-Ville. La commune est bien desservie par les transports publics, avec des lignes de bus reliant les différentes localités à la capitale. De plus, la gare de Berchem offre des connexions ferroviaires pratiques, et l'autoroute A3 facilite les déplacements en voiture.
La promotion du sport et l'activité physique jouent également un rôle important. La commune met des infrastructures à la disposition des écoles (différents établissements éducatifs pour les enfants de tous âges), des maisons relais, de la maison des jeunes, des clubs et des organisations sportives.
Roeser bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des forêts et une ambiance plus tranquille comparée à la ville. Cela contribue à un environnement plus sain et agréable pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie plus paisible. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
I
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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