• 3 Chambre(s)
  • 115
Clarastraat 32 3700 Tongres

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Description

Cette charmante maison familiale située à Tongeren est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Située dans un quartier agréable, elle offre tout ce dont une famille a besoin : trois chambres spacieuses, un grand jardin et un garage pratique. La maison est agencée de manière fonctionnelle avec une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie, un hall de nuit, des toilettes, trois chambres, une salle de bains, un jardin et une terrasse. Construite en 1973 et bien entretenue, cette propriété dispose d'un chauffage au gaz et d'un vitrage simple. Elle présente une consommation énergétique spécifique de 366 kWh/m² par an, ce qui est certifié par l'EPC avec la référence 20240910-0003363046-RES-1. Avec une surface habitable de 115 m², cette résidence peut accueillir confortablement une famille tout en offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété bénéficie d'un emplacement favorable à proximité du centre de Tongeren, ce qui rend les magasins et autres commodités facilement accessibles. Bien que située dans une zone résidentielle paisible, elle n'est pas protégée ou soumise à un droit de préemption. Cette maison a beaucoup de potentiel pour devenir un foyer chaleureux et convivial. Les visites peuvent être organisées sur demande via le Tel 012/230.320 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 308 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20240910-0003363046-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS68796 Réf. vendeur: 8521251 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 948 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

948 m 3' 2,2 km 3' 731 m 11' 945 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

948 m 3' 2,2 km 3' 731 m 11' 945 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,2 km 4' 1,6 km 2' 29'' 910 m 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

556 m 7'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

556 m 7'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

1,3 km 16'

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

1,8 km 6' 1,8 km 2' 33'' 1,3 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 5' 22,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

1,7 km 6' 1,2 km 16' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,6 km 20'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

722 m 2' 24'' 802 m 1' 4'' 722 m 9' 722 m 9'

Aldi Tongeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 660 m 13' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Tongeren

1,7 km 6' 1,7 km 2' 49'' 759 m 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,8 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,7 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

19,6 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,2 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Tongeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tongeren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

"Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Kakelbonte Mereltjes", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" à 11 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongeren / Tongern / Tongres".Grâce à la station "Cambio - Tongeren Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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