Maison à vendre - Bourg-Léopold RBU56986

Adjudant De Keyserstraat 89 3970 Bourg-Léopold

175 000 €

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RBU56986

  • 2 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar een karaktervolle woning met veel potentieel in Leopoldsburg? Deze te renoveren woning, gelegen in een rustige omgeving dicht bij het centrum, biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een woning met veel charme en mogelijkheden. Gelegen aan de Adjudant De Keyserstraat 89, is deze eigendom ideaal voor wie een project wil realiseren in een rustige, residentiële omgeving. De woning bevindt zich op een grondoppervlakte van 389 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 129 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. Het pand beschikt over drie gevels en is voorzien van centrale verwarming op gas, wat een goede basis vormt voor verdere modernisering. Met een EPC-score van 592 kWh/m²/jaar en een primair energieverbruik dat wijst op de noodzaak van renovatie, biedt deze woning de mogelijkheid om energie-efficiëntie en comfort te verbeteren. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat van renovatie, wat u de vrijheid geeft om de indeling en afwerking volledig naar eigen wensen aan te passen. Naast de woonruimte beschikt het pand over een garage met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt. De ligging vlak bij scholen en winkels maakt het een praktische keuze voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een woning in een rustige, doch goed bereikbare buurt. De woning bevindt zich in een woongebied dat bestemd is voor residentieel gebruik, zonder overstromingsrisico of bijzondere bouwrestricties, wat de ontwikkelmogelijkheden versterkt. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor op het nummer Tel 011 85 15 15 . Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een project met veel potentieel in Leopoldsburg. Neem snel contact op en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 438 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

389 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

592 kWh/m²/an

Référence PEB

20251018-0003713018-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU56986 Réf. vendeur: 2632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

1,5 km 9' 2 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

897 m 2' 59'' 914 m 1' 37'' 665 m 11' 896 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

708 m 2' 21'' 725 m 1' 13'' 515 m 9' 707 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

824 m 2' 44'' 841 m 1' 27'' 604 m 10' 823 m 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,8 km 10'

Bus

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

433 m 5'

De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg

433 m 5'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

433 m 5'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

1,1 km 8' 1,1 km 1' 57'' 833 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Selectra

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

7,9 km 27' 7,3 km 1º 4' 7,9 km 1º 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Heppen

819 m 4' 897 m 1' 25'' 590 m 10' 798 m 10'

Spar Express Leopoldsburg

1 km 8' 1,1 km 2' 2'' 884 m 13' 1 km 13'

Okay Heppen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Millennium Golf

12,9 km 15'

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Michiel Middenschool" à 1 minute en voiture."De (B)englebeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Michiel" à 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 14 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 94 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking De Monade".La gare de train la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Heppen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Heppen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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