Maison à vendre - Bourg-Léopold RBU78067

Boskantstraat 47 3970 Bourg-Léopold

395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 161
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Boskantstraat 47 3970 Bourg-Léopold

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Description

Découvrez cette belle opportunité immobilière située à Leopoldsburg, une ville connue pour son cadre de vie paisible et ses espaces verts, idéalement placée pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Cette résidence à vendre est une bungalow moderne et entièrement prête à accueillir ses nouveaux occupants, située précisément au Boskantstraat 47, dans une zone résidentielle idyllique. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison a été construite en 1989 et a été maintenue dans un état irréprochable, prête à emménager sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son vaste espace intérieur, complété par une grande zolder de 128 m² et une cave sèche, offre un potentiel d’extensions ou de réaménagement selon vos envies. La propriété est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux recherchant un confort de vie sans compromis, avec une distribution intérieure optimale et une conception pratique. La maison se distingue par ses nombreux atouts. La pièce principale de 32 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, bénéficie d’une orientation sud, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur une cuisine ouverte de 24 m², offrant une vue agréable sur la jardin orienté plein sud, véritable havre de paix où profiter des journées ensoleillées. La résidence propose également trois chambres spacieuses de 14 m², 12 m² et 6 m², parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un bain, d’une douche et d’un double lavabo pour un confort quotidien optimal. La propriété dispose d’un jardin soigneusement aménagé, idéal pour les loisirs en extérieur, avec une terrasse accueillante pour les repas en plein air. En plus de l’espace intérieur généreux, vous bénéficierez également d’un garage indépendant et d’une large allée pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Avec une superficie totale du terrain de 4 200 m² et une orientation optimale vers le sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement serein. Située dans un secteur résidentiel de Leopoldsburg, cette maison bénéficie de nombreux avantages en termes de localisation. À seulement quelques kilomètres des commodités quotidiennes telles que commerces, écoles et services, elle permet un mode de vie pratique et tourné vers la famille. La proximité avec la voie rapide facilite également l’accès aux grandes axes routiers pour rejoindre rapidement d’autres villes ou régions. La région est connue pour son calme et ses paysages verdoyants, parfaits pour des activités en plein air ou simplement pour profiter d’une qualité de vie supérieure. Résidant dans cette propriété, vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant parfaitement connecté. Le prix de cette maison est fixé à 395 000 €, charges comprises, ce qui représente une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur recherché. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir cette magnifique résidence qui pourrait devenir votre prochain chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4200 m²

Profondeur du terrain

200 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003689251-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU78067 Réf. vendeur: BE4323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Topvang

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Methodeschool Ondersteboven

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ondersteboven

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Michiel

2,6 km 23' 3,1 km 5' 2,1 km 30' 2,6 km 31'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,1 km 13'

Bus

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

2,3 km 27'

De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik

2,3 km 27'

De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik

2,3 km 27'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

2,8 km 24' 3,3 km 5' 2,2 km 33' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Selectra

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

9,9 km 37' 9,4 km 1º 4' 9,9 km 1º 59'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

2,4 km 23' 3,1 km 5' 1,9 km 28' 2,4 km 29'

Lidl Leopoldsburg

3,4 km 26' 3,9 km 6' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Carrefour Market Heppen

3,6 km 15' 4,1 km 7' 2,9 km 38' 3,6 km 43'

Golfs

Millennium Golf

14,4 km 17'

Transports

À environ 37 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Leopoldsburg" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Bovenbouw Sint-Michiel", à 5 minutes en voiture."Go! Basisschool Ondersteboven" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Go! Methodeschool Ondersteboven" et se trouve à 13 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Topvang" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik avec une station située à 27 minutes à pied.

Villes proches

En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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