Maison à vendre - Herstal VBC06704 Option

Rue du Trois Juin 190 4040 Herstal

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VBC06704

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

*OPTION* - VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=tH3HWr5NYdc - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation située sur les hauteurs de Herstal proche de l'ensemble des commodités (écoles, commerces...) et des grands axes autoroutiers. Composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée avec un accès à une buanderie (avec un coin douche) et un garage (1 voiture + rangement). Au 1ᵉʳ étage : hall (avec wc) donnant sur une agréable pièce de vie avec coin bureau et ouvert sur une cuisine entièrement équipée (2018). La cuisine permet l'accès à une terrasse couverte par une pergola et jardin très bien exposé grâce aux paliers montants. Au 2ᵉ étage : hall de nuit avec placard, 3 chambres et une salle de douche (ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2023). D'un point de vue technique : châssis en triple vitrage PVC sur la quasi-entièreté, électricité conforme jusqu'en 2042, toiture dans un très bon état générale et isolée (14 cm d'après PEB), chaudière murale centrale au gaz à condensation et production d'eau chaude. Maison habitable de suite, libre à l'acte et très bien entretenue. Droits d’enregistrement à 3% (au lieu de 12,5% - sous certaines conditions). Elle n'attend que vos valises ! À DÉCOUVRIR!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 046 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

212 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33189 kWh/an

Date de validité PEB

06/08/2027

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC06704 Réf. vendeur: 6358191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 6' 1,1 km 2' 6'' 663 m 11' 929 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

573 m 1' 54'' 573 m 1' 8'' 540 m 7' 571 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille

750 m 2' 46'' 750 m 1' 32'' 586 m 9' 750 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

539 m 1' 47'' 539 m 1' 6'' 539 m 6' 539 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

597 m 7'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

597 m 7'

Gares

Herstal

2,4 km 8' 2,7 km 5' 1,8 km 18' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

14,2 km 53' 17,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3,6 km 21' 2,7 km 31' 3,6 km 44'

Supermarchés

Spar Herstal

392 m 1' 41'' 405 m 48'' 392 m 5' 392 m 5'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,2 km 4' 1,2 km 2' 32'' 849 m 15' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,4 km 5' 1,5 km 2' 22'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,5 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,8 km 8'

Activités

Maison De La Science

8,1 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

12,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,1 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (8 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel" à 7 minutes à la marche."Ecole Communale Fondamentale E. Muraille" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."Athenee Royal De Herstal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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