Maison à vendre - Ougrée VBC89928

Rue des Trixhes 118 4102 Ougrée

120 000 €

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VBC89928

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéal pour investisseurs ou bricoleurs à la recherche d’un projet à fort potentiel ! Maison 3 façades à rénover partiellement avec jardin située à proximité des écoles, commerces et de la Chaussée du Sart-Tilman. Composition : 🔹 Salon, salle à manger, cuisine équipée au rez-de-chaussée 🔹 2 chambres + salle de bain à installer à l'étage 🔹 Grenier aménageable 🔹 Chauffage gaz de ville 🔹 Raccordée aux égouts – Électricité non conforme – Double vitrage avec volets. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20250425019908

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89928 Réf. vendeur: AdId:284185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

641 m 2' 24'' 850 m 1' 20'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

408 m 1' 21'' 408 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

408 m 1' 21'' 408 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,7 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

264 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Ougrée

1,2 km 4' 1,2 km 1' 20'' 688 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9 km 33' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,8 km 14' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

910 m 3' 1,4 km 2' 17'' 743 m 11' 910 m 11'

Lidl Lüttich

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Colruyt Seraing

2,2 km 8' 2,5 km 2' 55'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,3 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,9 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,9 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,7 km 5'

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 23 minutes à pied."Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mésanges".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

bd3fd050e5194127ace51ff7c52a2be2.pdf

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