Maison à vendre - Ougrée VBC89928

Rue des Trixhes 118 4102 Ougrée

140 000 €

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VBC89928

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéal pour investisseurs ou bricoleurs à la recherche d’un projet à fort potentiel ! Maison 3 façades à rénover partiellement avec jardin située à proximité des écoles, commerces et de la Chaussée du Sart-Tilman. Composition : 🔹 Salon, salle à manger, cuisine équipée au rez-de-chaussée 🔹 2 chambres + salle de bain à installer à l'étage 🔹 Grenier aménageable 🔹 Chauffage gaz de ville 🔹 Raccordée aux égouts – Électricité non conforme – Double vitrage avec volets. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20250425019908

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89928 Réf. vendeur: AdId:284185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

641 m 2' 24'' 850 m 1' 20'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

408 m 1' 21'' 408 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

408 m 1' 21'' 408 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

264 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Ougrée

1,2 km 4' 1,2 km 1' 20'' 688 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9 km 33' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,8 km 14' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

910 m 3' 1,4 km 2' 17'' 743 m 11' 910 m 11'

Aldi Seraing

1,8 km 7' 2,1 km 2' 40'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Lidl Lüttich

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 22' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,3 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,9 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,9 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,7 km 5'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby Cool" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

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Documents

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