Maison à vendre - Ougrée VBC89928

Rue des Trixhes 118 4102 Ougrée

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VBC89928

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéal pour investisseurs ou bricoleurs à la recherche d’un projet à fort potentiel ! Maison 3 façades à rénover partiellement avec jardin située à proximité des écoles, commerces et de la Chaussée du Sart-Tilman. Composition : 🔹 Salon, salle à manger, cuisine équipée au rez-de-chaussée 🔹 2 chambres + salle de bain à installer à l'étage 🔹 Grenier aménageable 🔹 Chauffage gaz de ville 🔹 Raccordée aux égouts – Électricité non conforme – Double vitrage avec volets. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20250425019908

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89928 Réf. vendeur: AdId:284185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

641 m 2' 24'' 850 m 1' 20'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

408 m 1' 21'' 408 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

408 m 1' 21'' 408 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

264 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Ougrée

1,2 km 4' 1,2 km 1' 20'' 688 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9 km 33' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,8 km 14' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

910 m 3' 1,4 km 2' 17'' 743 m 11' 910 m 11'

Aldi Seraing

1,8 km 7' 2,1 km 2' 40'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Lidl Lüttich

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 22' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,3 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,9 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,9 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,7 km 5'

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Cool" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se trouve à 23 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

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Documents

5309bc9be0154755a1e684f885bcac7b.pdf

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