Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBD87831

Avenue du Bois Impérial de Rognac 17 4121 Neuville-en-Condroz

990 000 €

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VBD87831

  • 6 Chambre(s)
  • 337 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Neupré: Faire offre àpd 990000€ Située dans le très recherché Domaine du Bois de Rognac à Neupré, cette villa d’exception construite en 2000 séduit par ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié. Développant une surface habitable de 337 m² sur un terrain de 3.200 m², elle propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou une activité professionnelle à domicile : vaste salon avec feu ouvert, salle à manger et séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, 6 chambres et 2 bureaux. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le grand jardin, offrant un cadre verdoyant et intime. La propriété, en parfait état d’entretien, bénéficie de prestations complètes : garage 2 voitures, 8 emplacements de parking extérieurs, système d’alarme, citerne d’eau de pluie, 32 panneaux photovoltaïques et PEB B garantissant une bonne performance énergétique. Les finitions soignées, la qualité de construction et la fonctionnalité des espaces confèrent à ce bien un caractère haut de gamme, rare sur le marché local. Une opportunité idéale pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un bien spacieux, sécurisé et prêt à l’emploi dans un cadre résidentiel prisé. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 2 265 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

337 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

62 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

22 m

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

1640 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3187 m²

Surface constructible

218 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602005583

Date de validité PEB

02/06/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87831 Réf. vendeur: 23470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 2

1,9 km 7' 2 km 4' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

6,3 km 52' 7,2 km 10' 3,3 km 57' 4,7 km 57'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 13'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

1,4 km 17'

Gares

Flemalle-Haute

7,2 km 30' 8,6 km 12' 4,7 km 0º 60' 7,1 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 48' 16,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

13,5 km 53' 0 m 0'' 12,2 km 2º 27'

Supermarchés

Delitraiteur Neupré

3 km 10' 3 km 4' 1,7 km 24' 3 km 36'

Trafic Neupre

3,1 km 11' 3,2 km 5' 1,8 km 26' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Neupré

2,9 km 10' 3 km 5' 2,2 km 30' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,6 km 21'

Musées

Préhistomuseum

8 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

13,6 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,2 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

15,8 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue du Bois Impérial de Rognac, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 21 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 16 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (13 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Couleur Bébé 2" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Neupré" (4 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (5 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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