Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBE30779

4121 Neuville-en-Condroz

509 265 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 997m2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 587.535€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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Détails financiers

  • Prix: 509 265 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Surface totale du terrain

997 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30779 Réf. vendeur: 7718956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 2

152 m 30'' 152 m 9'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

271 m 54'' 271 m 15'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

2,1 km 8' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

6,6 km 42' 8,8 km 10' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km 13'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

266 m 3'

Gares

Flemalle-Haute

5,6 km 25' 7,1 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 43' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

4,4 km 4'

Supermarchés

Trafic Neupre

1,8 km 6' 1,9 km 1' 59'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Delitraiteur Neupré

1,7 km 6' 1,7 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Neupré

3,7 km 12' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,2 km 19'

Musées

Préhistomuseum

6,4 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

12,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,6 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

14,2 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,5 km 8'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Marche offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (13 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Couleur Bébé 2", une crèche joignable en 2 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Neupre" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 7 minutes."Grotte De Comblain" se trouve à 19 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le château "Château De Jehay" se trouve à 14 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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