Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBE33040

Rue des Hirondelles 3 4121 Neuville-en-Condroz

àpd 475 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Hirondelles 3 4121 Neuville-en-Condroz

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Description

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Idéalement située à Neupré, Trevi Rasquain vous propose cette superbe villa de plain-pied érigée sur un terrain de 18 ares ! Elle bénéficie d'une superficie de +-200 m² et se compose comme suit : hall d'entrée avec wc et vestiaire, spacieuse cuisine équipée, arrière cuisine/buanderie et lumineux séjour disposant de belles ouvertures sur le jardin ! Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (18,16 et 12 m²) dont deux dotées chacune de leur propre salle d'eau privative. Grand grenier aménageable, garage et vides ventilés. Les extérieurs se composent de beaux espaces de terrasse (orientation S-O et N-O) et un jardin arboré. Infos technqiues : châssis dbl. vitr. en bois, volets, chauff. électrique à accumulation, K7 à bois, (PEB "G" en raison du chauffage électrique). Localisation prisée : quartier résidentiel situé dans un environnement calme tout en étant à proximité de la route du Condroz et ses nombreux commerces, du Bois de Rognac, etc. ! A VISITER SANS PLUS TARDER !! Faire offre à partir de 475.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 351 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1811 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

766 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

175521 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2036

Emission de CO2

197

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33040 Réf. vendeur: 7721518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 1

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,3 km 4' 1,3 km 1' 21'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,9 km 32' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

7,2 km 40' 7,6 km 9' 4,7 km 1º 4' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,4 km 12'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

212 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

263 m 3'

Gares

Flemalle-Haute

6,8 km 29' 8,3 km 10' 5,8 km 1º 9' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Liège Airport

12,9 km 46' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

4,9 km 4'

Supermarchés

Trafic Neupre

661 m 2' 16'' 681 m 50'' 633 m 8' 633 m 8'

Delitraiteur Neupré

546 m 1' 49'' 536 m 35'' 520 m 6' 520 m 6'

Proxy Delhaize Neupré

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,4 km 19'

Musées

Préhistomuseum

7,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

13,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,1 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

15,4 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Hirondelles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Jehay" se trouve à 16 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 19 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 22 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 14 minutes en voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Couleur Bébé 1" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Neupre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Neupré" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

wip - trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait (59).pdf

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