Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBU98752

L'agence Amorim-Immobilière a le plaisir de vous proposer en vente à Lallange:

Une maison moderne, idéale pour la vie de famille, au cœur d'un quartier pratique et recherché. Construite en 2010, cette maison séduit par ses espaces généreux, ses prestations techniques de qualité et son excellent confort de vie. Un bien pensé pour aujourd'hui et pour demain.

Surface habitable d'environ 190 m², pour une surface totale de ±242 m².

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée accueillant qui mène, via une élégante porte vitrée, à une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière. L'ensemble offre un accès direct à une agréable terrasse orientée ouest.

1er étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher (d'environ 18 m² et 22 m²)
- Salle de bains avec baignoire hydromassage, double lavabo et WC
- WC séparé

2e étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher (d'environ 16 m² (avec balcon) et 20 m²)
- Salle de douche (douche, WC, lavabo)

Grenier de rangement.

Sous-sol complet et fonctionnel:

- WC séparé
- Local technique
- Cave
- Buanderie
- Garage pour 2 voitures côte à côte, équipé d'un évier (eau chaude/froide), porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique

Confort & finitions:
- Chauffage au sol
- VMC
- Climatisation
- Triple vitrage
- Volets électriques
- Passeport énergétique B/B

Libre de suite! On pose les meubles .... et on profite.

Localisation: calme, praticité et mobilité douce, un vrai atout pour les familles. Située dans une rue sans issue, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille sereine. La localisation est particulièrement pratique : arrêts de bus à proximité immédiate, gare, axes routiers, hôpital, piscine, commerces, nouveau Cactus Lallange, Belval, parc galgebierg, ainsi que les écoles (précoces, primaires et lycée et maisons rélais) se trouvent à courte distance.

Pour plus d'informations et une visite:
Amorim-Immobilière
Tél: Tel +352621494660 / Tel +35226311571
mail: Contact

description in english:

The Amorim-Immobilière agency is pleased to offer for sale in Lallange:

A modern house, ideal for family living, located in the heart of a convenient and sought-after neighborhood. Built in 2010, this house impresses with its generous spaces, quality technical features, and excellent comfort of living. A property designed for today and tomorrow.

Living area of approximately 190 m², with a total area of ±242 m².

On the ground floor, a welcoming entrance hall leads to a fully equipped kitchen, open to a bright living room, with direct access to the west-facing terrace.

1st floor:
- Night hall
- 2 bedrooms (approximately 18 m² and 22 m²)
- Bathroom with hydromassage bathtub, double sink, and toilet
- Separate toilet

2nd floor:
- Night hall
- 2 bedrooms (approximately 16 m² (with balcony) and 20 m²)
- Shower room (shower, toilet, sink)

Storage attic.

Complete and functional basement:

- Separate toilet
- Technical room
- Cellar
- Laundry room
- Garage for 2 cars side by side, equipped with a sink (hot/cold water), automatic door, and electric vehicle charging station

Comfort & finishes:
- Underfloor heating
- Mechanical ventilation
- Air conditioning
- Triple glazing
- Electric shutters
- Energy passport B/B

Available immediately! Just move in and enjoy.

Location: calm, convenience, and gentle mobility, a real asset for families. Situated on a dead-end street, this house benefits from a quiet and secure residential environment, ideal for peaceful family living. The location is particularly convenient: bus stops nearby, train station, roads, hospital, pool, shops, new Cactus Lallange, Belval, Galgebierg park, as well as schools (nursery, primary, and secondary) and daycare centers are within short distance.

For more information and a visit:
Amorim-Immobilière
Tel: Tel +352621494660 / Tel +35226311571
Email: Contact Tout voir Réduire