Maison à vendre en viager, Werbomont VBB53970

Pré de la Ferme 4 , 4190 Werbomont

Bouquet 80 000 €

2 Chambre(s)

Description

VIAGER OCCUPE Adresse : Pré de la ferme 4, 4190 Ferrières Prix du bouquet : 80 000 € Rente mensuelle : 800 €, limitée à 20 ans Nous vous présentons cette charmante maison 4 façades, offrant confort et tranquillité dans un cadre verdoyant. Située sur une parcelle de 889 m², cette habitation de caractère est idéale pour ceux cherchant à investir dans une résidence principale ou secondaire. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant. Living spacieux comprenant la salle à manger et le salon (4 x 3,5 m), parfait pour recevoir famille et amis. Cuisine ouverte équipée (6,2 x 3,8 m), offrant un espace convivial et moderne. Garage buanderie (3 x 8,2 m), pratique pour le rangement et les activités ménagères. Premier étage : Deux grandes chambres (3 x 6 m) avec partie rangement/dressing, offrant un espace de repos confortable. Salle de bain (3 x 2,4 m) moderne et fonctionnelle. Bureau type mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité créative. La maison est équipée de chauffage électrique par accumulation et de châssis PVC double vitrage avec Velux, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Une micro station d'épuration garantit un traitement efficace des eaux usées. Le bien dispose également d’un compteur électrique bi-horaire, permettant de réaliser des économies d’énergie. Extérieur : Le grand jardin bien exposé vous permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, jouer ou simplement vous détendre. État général : Toiture en bon état, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Pas de présence d'humidité constatée dans le bien. PEB : G, permettant de prévoir des améliorations énergétiques pour encore plus de confort. Informations complémentaires : Vides ventilés sur toute la surface de la maison, garantissant une bonne ventilation et prévention contre l'humidité. Parcelle de 889 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Cette maison est vendue en viager occupé avec un bouquet de 80 000 € et une rente mensuelle de 800 €, limitée à 20 ans. Une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité tout en constituant un capital sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison pleine de charme et de potentiel !

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 80 000 €

Revenu cadastral 788 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 800 €

Nombre de vendeurs 2

Bien occupé Oui

Rente indexée Oui

Durée maximale de la rente 20

Age du premier vendeur 79

Age du deuxième vendeur 77

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Garage Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de vitrage Double vitrage

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 511 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 72717 kWh/an

Référence PEB 20240715011702

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

1b5f95a5-36c9-4ca5-8d67-9e3940dbf968_460075_property_260773_220f0f42ae929091a29a8dbaef8fd368.pdf Télécharger

87159160-4777-4aa7-a8ca-c46113e952d4_460075_property_260773_7c3817f8b71ad5b9c208edadec2df07c.pdf Télécharger

8120450e-6ad5-47a5-872d-ebb44961c7e3_460075_property_260773_86a3a9fa6a4487715845524383b3f783.pdf Télécharger

ebe77ea4-169c-48b6-ae69-5fb416227290_460075_property_260773_a0a69011d5a79ad9bb2e0eb3b8e397f8.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBB53970 Réf. vendeur: AdId:260773 Dernière modification: 06/08/2024

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Sac Cel Crèches

1,2 km · 4' 1,7 km · 1' 36'' 0 m · 0'' 1,2 km · 14'

Ensemble Scolaire Ferrières 2 Écoles maternelles

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 13'' 0 m · 0'' 2,1 km · 25'

Ensemble Scolaire Ferrières 2 Écoles primaires

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 13'' 0 m · 0'' 2,1 km · 25'

Collège Saint-Roch Écoles secondaires

7,7 km · 32' 11,9 km · 11' 0 m · 0'' 7,7 km · 1º 33'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

767 m · 55''

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont Bus

331 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

331 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

447 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Ferrieres Supermarchés

6,8 km · 28' 8,5 km · 8' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 21'

Spar Manhay

11,3 km · 49' 11,9 km · 10' 0 m · 0'' 11,1 km · 2º 14'

Tourisme

Labyrinthe Parcs d'attractions

21,8 km · 21'

Musée Du Château-Fort De Logne Musées

13,3 km · 11'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

23,4 km · 21'

Grottes De Remouchamps Activités

16,6 km · 11'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

15 km · 15'

Château-Fort De Logne Châteaux

15,1 km · 15'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

22,6 km · 22'

Villes proches

Alsdorf

89,4 km · 57' 73,9 km · 5º 37'

Herzogenrath

87,8 km · 59' 72 km · 5º 16'

Kerkrade

94,9 km · 0º 60' 71,2 km · 5º 34'

Verviers

35,9 km · 28' 32,8 km · 2º 43'

Seraing

38,1 km · 29' 34 km · 3º 21'

Liège

38,7 km · 26' 34,2 km · 2º 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée Romaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Labyrinthe".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

À 11 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 15 minutes de route.

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 11 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Spar Manhay" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Roch" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ensemble Scolaire Ferrières 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Sac Cel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre en viager, Werbomont VBB53970

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre en viager - Werbomont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Transports

Villes proches

Éducation

Services

Maison à vendre en viager, Werbomont VBB53970

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre en viager - Werbomont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Transports

Villes proches

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre en viager - Werbomont ?