Maison à vendre - Cras-Avernas VBD74301

Rue Raymond Pasleau 26 4280 Cras-Avernas

240 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 124
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Raymond Pasleau 26 4280 Cras-Avernas

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Description

Située en plein coeur du village de Cras-Avernas, dans un environnement calme et paisible, à proximité de Hannut, cette charmante maison villageoise vous séduira par sa situation stratégique. Le bien se compose d'un séjour, cuisine, 2 chambres de 17 et 13 m² (dont une avec dressing), bureau, salle de bains, buanderie, annexe, parking et jardin. Chauffage central au mazout + poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, électricité bi-horaire, RC 366€ (sera revu suite à la division de la parcelle). Attention, le bien se trouve en partie en zone d'aléa faible d'inondation (partie arrière). La nouvelle contenance de la parcelle est celle reprise dans le plan de géomètre : superficie totale de 7 ares 76 (couleur mauve du plan de géomètre). A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : E - 394 kWh/m² an - 51132 kWh/an - 20251126014172.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 366 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

715 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

776 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51132 kWh/an

Date de validité PEB

26/11/2035

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74301 Réf. vendeur: 7317147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3 km 11' 3,3 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Saint-Coeur De Marie

976 m 3' 976 m 1' 10'' 827 m 12' 976 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurenboom

3 km 10' 3 km 3' 2,9 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

4,9 km 18' 5,8 km 6' 4,1 km 51' 4,9 km 59'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

28 m 20''

Gares

Landen

7,8 km 33' 8,5 km 10' 6,8 km 56' 7,8 km 1º 34'

Aéroports

Liège Airport

28 km 1º 36' 31,5 km 21' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

7,5 km 28' 6,7 km 52' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Colruyt Hannut

4,5 km 19' 5,7 km 6' 3,3 km 47' 4,5 km 54'

Lidl Hannut

4,1 km 15' 5,2 km 6' 3,5 km 50' 4,1 km 50'

Trafic Hannut

4,6 km 17' 5,4 km 6' 3,5 km 48' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,8 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,6 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

21,1 km 25'

Golfs

Avernas Golf Club

5 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Hannut" (6 minutes en voiture), "Lidl Hannut" (6 minutes en voiture), "Trafic Hannut" (6 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 56 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Beringen se trouve à 40 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Louvain se trouve à 34 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Go! Basisschool De Kleurenboom", à 3 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Libre Du Saint-Coeur De Marie" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

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Documents

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