Maison à vendre - Cras-Avernas VBD74302

Rue Raymond Pasleau 27 4280 Cras-Avernas

240 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Raymond Pasleau 27 4280 Cras-Avernas

Vous cherchez des Maison à vendre - Cras-Avernas ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située en plein coeur du village de Cras-Avernas, dans un environnement calme et paisible, à proximité de Hannut, cette charmante maison rénovée il y a environ 4 ans vous séduira par son confort et sa situation intéressante. Le bien se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres de 21 et 14 m², bureau, salle de bains, petites annexes, cave, parking et jardin. Chauffage via pompe à chaleur avec clim réversible dans le salon (électrique), châssis double vitrage PVC, électricité bi-horaire, RC 231€ (sera revu suite à la division de la parcelle). Attention, le bien se trouve en partie en zone d'aléa faible d'inondation (partie arrière). La nouvelle contenance de la parcelle est celle reprise dans le plan de géomètre : superficie totale de 4 ares 01 (couleur vert du plan de géomètre). A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 188 kWh/m² an - 19844 kWh/an - 20230920022740.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

27 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

287 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

401 m²

Profondeur du terrain

64 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19844 kWh/an

Date de validité PEB

20/09/2033

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD74302 Réf. vendeur: 7317148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3 km 11' 3,3 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Saint-Coeur De Marie

980 m 3' 980 m 1' 10'' 831 m 12' 980 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurenboom

3 km 10' 3 km 3' 2,9 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

4,9 km 18' 5,8 km 6' 4,1 km 51' 4,9 km 59'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

24 m 17''

Gares

Landen

7,8 km 33' 8,5 km 10' 6,8 km 56' 7,8 km 1º 34'

Aéroports

Liège Airport

28 km 1º 36' 31,5 km 21' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

7,5 km 28' 6,7 km 52' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Colruyt Hannut

4,5 km 19' 5,7 km 6' 3,3 km 47' 4,5 km 54'

Lidl Hannut

4,1 km 15' 5,2 km 6' 3,5 km 50' 4,1 km 50'

Trafic Hannut

4,6 km 17' 5,4 km 6' 3,5 km 48' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,8 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,6 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

21,1 km 25'

Golfs

Avernas Golf Club

5 km 9'

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Du Saint-Coeur De Marie", à 1 minute en voiture."Go! Basisschool De Kleurenboom" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 13 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Hannut" (6 minutes en voiture), "Lidl Hannut" (6 minutes en voiture), "Trafic Hannut" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Une gare SNCB ("Landen") est située à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Smeesterstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.

Tout voir Réduire

Documents

carp27-peb.pdf

Télécharger

carp27-livret_pasleau-27_fr_compressed.pdf

Télécharger

carp27-etage0.jpg

Télécharger

carp27-etage2.jpg

Télécharger

carp27-etage1.jpg

Télécharger

carp27-etage-1.jpg

Télécharger

carp27-plan projet de division.pdf

Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf

Télécharger