Maison à vendre - Verlaine VBD65140 Option

rue des Croisettes 49 4537 Verlaine

Faire offre à partir de 199 000 €

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VBD65140

  • 2 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue des Croisettes 49 4537 Verlaine
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Description

Trevi Rasquain vous propose cette charmante maison rénovée, à finaliser selon vos envies et vos goûts, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Verlaine, tout en étant proche de toutes les commodités (accès rapides aux autoroutes E42 et E40, écoles, commerces, etc.). Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée donnant accès à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire, un hall, une salle de douche avec WC, un agréable et lumineux séjour ainsi qu’une pièce destinée à accueillir la future cuisine avec accès direct à l’extérieur comprenant une terrasse et un jardin. Au premier étage, la maison dispose de deux grandes chambres. Le deuxième étage accueille un grenier isolé, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’avant de la maison, plusieurs emplacements de parking extérieurs sont disponibles. Le bien bénéficie de nouveaux châssis en PVC double vitrage, d’une toiture rénovée et isolée équipée de panneaux photovoltaïques, ainsi que d’une installation électrique conforme. Le PEB est de catégorie E, l’installation du système de chauffage restant à prévoir. À titre indicatif, une simulation PEB C a été réalisée sur base de l’installation hypothétique d’une pompe à chaleur. Il est demandé de faire offre à partir de 199.000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au Tel 085/25.39.03 ou par mail à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 330 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

191 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41910 kWh/an

Date de validité PEB

29/11/2035

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD65140 Réf. vendeur: 7306965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 5' 1,5 km 2' 29'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,8 km 17' 4,8 km 7' 3,9 km 48' 4,8 km 57'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

672 m 8'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

702 m 8'

Gares

Engis

8,3 km 39' 9,6 km 12' 6,6 km 1º 4' 8,3 km 1º 39'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 42' 12,3 km 10' 10,3 km 1º 5'

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

6,9 km 6'

Supermarchés

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

1,1 km 4' 1,2 km 1' 27'' 836 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Okay Saint-Georges

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,4 km 28' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,6 km 19'

Musées

Préhistomuseum

12 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

17,7 km 13'

Châteaux

Château De Jehay

6,1 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

15,8 km 18'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Engis" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 64 minutes en transport en commun.Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 65 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Jehay" se trouve à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (4 minutes en voiture).

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Documents

peb simulation avec pompe a chaleur.pdf

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