Maison à vendre - Marchin VBE36900

4570 Marchin

468 717 €

  • 3 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.

Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite

Implantée sur un terrain de 1500M2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.

Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 551.648 Euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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Détails financiers

  • Prix: 468 717 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

185 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1500 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36900 Réf. vendeur: 7741880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

4,8 km 34' 5,5 km 9' 3,1 km 57' 4,8 km 57'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

2,5 km 11' 2,8 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

2,5 km 11' 2,8 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

542 m 7'

Gares

Hoei / Huy

8,5 km 43' 9,1 km 13' 6,8 km 53' 8,5 km 1º 42'

Bornes de recharge

Naxhelet

13,5 km 14'

Supermarchés

Spar Express Marchin

3,2 km 15' 3,6 km 4' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Express Huy

7 km 38' 7,6 km 10' 5,6 km 44' 7 km 1º 24'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

7,5 km 42' 8,5 km 12' 5,9 km 46' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10 km 14'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

15,5 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26 km 26'

Châteaux

Château De Modave

9 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,2 km 16'

Transports en commun

Vivre près de Grand-Marchin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoei / Huy" est à moins de 13 minutes en voiture.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin", à seulement 25 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Marchin" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (12 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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