• 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lütscheborren, Krinkelt 19 4760 Bullange

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Description

Une ancienne ferme est à vendre dans un cadre idyllique à Rocherath-Krinkelt, dans la commune de Bullange. La propriété se distingue par une surface de terrain impressionnante de 7.118 m², dont environ 85 % se trouvent en zone constructible - un potentiel pour de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement. La charmante maison d'habitation offre sur 170 m² de surface habitable un espace généreux pour toute la famille. Avec 4 chambres à coucher, une atmosphère de vie accueillante et une rénovation en 2012, la maison est dans un état bien entretenu qui répond aux exigences modernes. Outre la maison d'habitation, la propriété comprend une grange d'une surface utile de 285 m², qui offre de nombreuses possibilités de stockage, de loisirs, d'artisanat ou même d'élevage d'animaux. Le terrain est situé dans un environnement magnifique et calme et offre une chance unique de profiter pleinement de la vie à la campagne sans pour autant renoncer aux commodités modernes. Sur demande, la maison d'habitation peut également être acquise sans terrain. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les investisseurs qui ont un œil pour l'exceptionnel. N'hésitez pas à découvrir cette opportunité rare dans l'une des plus belles régions de l'Eifel ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

170 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

72 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

125 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

7118 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93192 kWh/an

Référence PEB

20240802020415

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB74910 Réf. vendeur: 85001044 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

641 m 8'

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

641 m 8'

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

3,3 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Butgenbach

7,8 km 27' 10 km 11' 6,9 km 1º 26' 7,8 km 1º 34'

Aldi Bütgenbach

8,4 km 29' 10,7 km 12' 7,1 km 1º 34' 8,3 km 1º 40'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

20,5 km 19'

Châteaux

Château De Reinhardstein

19,2 km 22'

Golfs

The Green House Golf

23,3 km 23'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Butgenbach" (11 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (12 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wirtzfeld Valley Guest House") est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Stolberg se trouve à 56 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 19 minutes de route.

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