Maison à vendre - Champion VBD26270

Rue Fernand Stimart 17 5020 Champion

399 000 €

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VBD26270

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VEDRIN - Dans un nouveau quartier calme et à proximité de nombreuses facilités, MAISON NEUVE (4ch/1sdb/1sdd) 3 façades de 175 m² agrémentée d’une terrasse et d'un joli jardin. Répartie sur 3 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie et de 2 places de parking. Au premier étage, 3 chambres dont une parentale (dressing et salle de douche) et une salle de bain. Le 2ème étage est aménageable en 1 ou 2 chambre(s) et 1 salle de bain supplémentaires. La maison offre une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation simple flux). PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

647 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

715 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD26270 Réf. vendeur: 7136409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Les Marmouzets

447 m 4' 579 m 48'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

431 m 1' 50'' 466 m 52'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

431 m 1' 50'' 466 m 52'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"

336 m 1' 41'' 336 m 32'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

945 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,5 km 18'

Gares

Namur / Namen

4,6 km 18' 5 km 6' 3,9 km 31' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,3 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3,7 km 21' 2,9 km 30' 3,7 km 44'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

653 m 2' 44'' 653 m 52'' 573 m 8' 653 m 8'

Trafic Champion

2,2 km 12' 2,6 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Champion

2,3 km 12' 2,8 km 4' 1,8 km 25' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,4 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

5,3 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,3 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,4 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

29 km 29'

Golfs

Golf De Rougemont

18,1 km 19'

Transports

La gare de train la plus proche est "Namur / Namen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Motors Namur") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Saint-Luc", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 44 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 11 minutes.

Villes proches

Seraing se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "G. N. Du Service Les Marmouzets" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vedrin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Champion" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 7 minutes.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec une voiture.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route.

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