Maison à vendre - Dave VWD16451
Namur 5100 Dave
725 000 €
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Description
Havre de paix entouré de nature dans cul-de-sac. Grand parking 5 places.
Îlot préservé, nombreux chants d’oiseaux et biodiversité.
Confort, calme, tranquillité, sérénité.
Très économe (A+ 33), autonomie et revente d’électricité.
Nombreuses balades dans le bois de Dave ou le long de la Meuse.
Écologique, saine et chaleureuse, cette maison ossature bois procure un bien-être thermique.
Grandes baies vitrées triple vitrage anti-effraction. Soleil toute la journée car exposition idéale d’Est en Ouest.
Deux terrasses offrent de belles vues sur le bois et la vallée, ainsi que le choix de l’ombre ou au soleil.
Pompe à chaleur air eau (2020), 16 panneaux photovoltaïques (2025) + batterie 10000kw (2025).
Citerne eau de pluie de 20m3 avec filtres complets. Toiture ardoises naturelles. Bioélectricité.
Terrain de 38 ares entièrement clôturé avec 2 grands abris (animaux possible).
Au deuxième étage un escalier ainsi qu’un palier amènent à 2 grands greniers quasiment terminés pour chambre / bureau / salle de bain.
Les châssis y sont aussi en triple vitrage bois Afzelia.
Bien unique dans un endroit paradisiaque et sécurisant pour les enfants.
La nature proche de la ville avec accès aisés aux commodités, écoles et autoroutes.
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Détails financiers
- Prix: 725 000 €
- Revenu cadastral: 1 510 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2014
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
24 m²
Surface habitable
242 m²
Surface totale
242 m²
Surface du séjour
46 m²
Surface du bureau
20 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
3500 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
63 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
3800 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
33 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
7896 kWh/an
Référence PEB
20251001025101
Date de validité PEB
01/10/2035
Niveau E
33
Niveau K
52
Emission de CO2
8
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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