Maison à vendre - Falmagne VBE02116

Route de Beauraing 58 5500 Falmagne

àpd 259 000 €

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VBE02116

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

SOUS OPTION - SOUS OPTION - SOUS OPTION Située à Falmagne, à proximité des facilités, cette maison offre une structure saine et des volumes intéressants, idéale pour un projet de rénovation avec une base solide. Elle se compose de 4 chambres (donc actuellement 1 affectée en bureau, et 1 affectée en salle de sport), d’un dressing, d’un espace de vie lumineux avec poêle central, ainsi que d’une cuisine à repenser selon vos goûts. La salle de bains est fonctionnelle et le bien dispose également d’un grenier de rangement et d’une cave. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage/atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de plus de 20 m² orientée Sud-Est et d’un grand jardin en zone d’habitat, offrant de belles possibilités d’aménagement. Éléments techniques : • Châssis double vitrage bois • Chauffage central au mazout • Toiture partiellement rénovée Une maison habitable rapidement, avec des travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais une excellente base pour un beau projet. Potentiel, volumes et cadre agréable au rendez-vous. Faire offre à partir de 259.000,00 EUR (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visites : sur rendez-vous auprès de Mr Maxxime JANSSEN ( Tel 0473 /82.23.65 ) Renseignements, documentation et offres : s’adresser à l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON ( Tel 082/222.111 ou Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 735 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

249 m²

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1350 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20240528024513

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02116 Réf. vendeur: AdId:294385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimots & Petitspas

1,1 km 4' 1,1 km 58'' 992 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,2 km 4' 1,2 km 1' 3'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,2 km 4' 1,2 km 1' 3'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

8,9 km 33' 9,4 km 10' 7 km 49' 8,8 km 1º 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

26 m 19''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

26 m 19''

Gares

Anseremme

6,1 km 24' 6,2 km 6' 4,9 km 41' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

5,3 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3,1 km 19' 3,2 km 38'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

6,8 km 27' 7 km 7' 5,3 km 43' 6,8 km 1º 22'

Spar Hastière

8,3 km 45' 11 km 11' 5,9 km 1º 9' 8,1 km 1º 42'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

15,6 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

28,5 km 30'

Activités

Espace Arthur Masson

27,2 km 26'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

9,6 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

6,2 km 6'

Châteaux

Château De Vêves

12,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,5 km 21'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Beauraing, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 6 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Minimots & Petitspas" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (7 minutes en voiture), "Spar Hastière" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 30 minutes de route.Le château "Château De Vêves" se trouve à 12 minutes de route."Croisières Mosanes" se trouve à 10 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 26 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 6 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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