Maison à vendre - Gedinne VBE06463

Rue Grande 38 5575 Gedinne

350 000 €

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VBE06463

  • 6 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

A Vencimont, cette maison ardennaise a été aménagée en gîte 12 personnes, et bénéficie encore de toutes les autorisations pour rester en activité! Il offre actuellement au rez-de-chaussée un salon cosy avec feu ouvert, un grand living ouvert sur la cuisine équipée donnant accès au jardin et à la terrasse couverte, une chambre, un wc indépendant, une salle de bains et un garage avec espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Au second étage, un grand grenier de près de 80m2 est encore disponible ainsi qu'une cave de 30m2 au sous-sol. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin intimiste, ainsi qu'une ancienne dépendance de 57 m2 au sol, transformable en salle de jeux, espace wellness, atelier indépendant,... ou toute autre espace dont vous auriez l'utilité! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 479 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

224 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

80 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

339 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

103567 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2035

Emission de CO2

109

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06463 Réf. vendeur: 7633785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Les Arsouilles

4,3 km 32' 7,8 km 9' 3 km 52' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,5 km 50' 4,2 km 50'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,5 km 50' 4,2 km 50'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

10,6 km 44' 14,5 km 14' 9 km 1º 47' 10,6 km 2º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont

190 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

190 m 2' 17''

Gares

Gedinne

9 km 52' 11,5 km 11' 6,7 km 1º 39' 9 km 1º 48'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

14,9 km 15'

Supermarchés

Proxy Gedinne

7,4 km 30' 7,6 km 9' 6 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Intermarché Gedinne

7,6 km 33' 7,8 km 10' 6,4 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Carrefour Market Beauraing

10,5 km 44' 14,2 km 14' 8,9 km 1º 40' 10,5 km 2º 6'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

36,5 km 37'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

29 km 30'

Activités

Espace Arthur Masson

30 km 32'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31 km 29'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,7 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

31 km 33'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Grande, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. S. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont, TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gedinne" est à moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 33 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 29 minutes de là.À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia"."Parc De Furfooz" se trouve à 37 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 32 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Gedinne" (9 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (14 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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