Maison à vendre - Gedinne VBD62371

Rue de Bohée 14 5575 Gedinne

175 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Bohée 14 5575 Gedinne

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Description

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cette authentique maison en pierres naturelles qui séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse, située au cœur du charmant village ardennais de Bourseigne. Couvert d’ardoises véritables et soigneusement entretenu, l’ensemble offre un cachet typique de la région. À l’avant, un petit jardin intime et paisible permet de profiter pleinement du calme environnant, parfait pour se détendre, organiser un repas en plein air ou créer un espace vert cosy. L’intérieur, à rafraîchir selon vos envies, propose un beau potentiel d’aménagement. Que vous souhaitiez en faire une agréable résidence secondaire pour vos escapades en Ardenne ou un premier investissement immobilier à faible budget, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre naturel privilégié. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Composition : - Sous-sol : cave - Rez : hall, buanderie, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain - 1er étage : 3 chambres - 2e étage : grenier aménageable - Extérieur : jardin, abri Remarques : PEB E, électricité non conforme, poêle à bois, poêle à gaz Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118009630

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD62371 Réf. vendeur: 0d0fede8-b2a2-417b-adb3-97ffbe553113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

4,9 km 20' 6,1 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

1,9 km 6' 1,9 km 2' 40'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

1,9 km 6' 1,9 km 2' 40'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

236 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont

236 m 2' 50''

Gares

Gedinne

10,3 km 55' 11,2 km 15' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Supermarchés

Intermarché Gedinne

7,7 km 40' 8,7 km 12' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Proxy Gedinne

7,6 km 37' 8,5 km 12' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

30,5 km 36'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

26,2 km 28'

Activités

Espace Arthur Masson

27,3 km 29'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,3 km 36'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

23 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

36,3 km 40'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles", à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Gedinne", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Gedinne" (12 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 40 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 36 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 29 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" est accessible en 28 minutes.Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 36 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Gedinne") est située à 55 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 441 - Gedinne - Willerzie - Vencimont, TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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