Maison à vendre - Thy-le-Bauduin VBD98109
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Description
🏘️Cet ensemble unique mêle le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation moderne avec des matériaux de qualité.
Les étages sont sublimés par un superbe parquet allemand Meister de 15 mm qui apporte chaleur et élégance.
Les poutres apparentes et l’escalier en chêne massif restauré renforcent le caractère unique de cette habitation.
🌿Le tout bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant en étant proche des commodités.
🏡 Maison principale de 106m² entièrement rénovée en conservant le cachet de l’ancienne maison de village.
Composition :
🔹Séjour lumineux
🔹Cuisine spacieuse
🔹3 chambres
🔹Salle de bains et salle de douche
🔹Buanderie
🔹Garage et remise
🔹Terrasse et beau jardin
🌾 Deuxième habitation – Ancien moulin à grain de 102 m²
Une seconde maison pleine de caractère, idéale pour logement indépendant ou projet locatif.
🏡 Composition :
🔹Pièce d’entrée
🔹2 WC dont un séparé
🔹Séjour lumineux
🔹Cuisine
🔹Buanderie
🔹Hall de nuit
🔹2 chambres
🔹Salle de douche
🔹Grande cave / remise
🔹Jardin (non attenant)
🔹2 places de parking
⚡ Confort et performances énergétiques :
✅ Installation électrique conforme jusqu'en 2050
✅ PEB A, grâce à une isolation complète, et le placement de panneaux photovoltaïques en cours (compris dans la vente)
✅ VMC double flux
✅ Installation prête pour une borne de recharge électrique
✅ Chauffage par le sol via pompes à chaleurs
✅ DIU complet ; travaux réalisés via un bureau d'architecte et des professionnels renommés
☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️Les projections visuelles sont non contractuelles.
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Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
208 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
2
Équipement
Parlophone
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
325 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
458 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14237 kWh/an
Date de validité PEB
05/12/2035
Emission de CO2
28
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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