Maison à vendre - Charleroi VBC06895 Option

Rue du Laboratoire 29 6000 Charleroi

379 000 €

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VBC06895

  • 8 Chambre(s)
  • 610 m²
  • 70 m² Terrasse
Rue du Laboratoire 29 6000 Charleroi
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Description

!!! VENDU !!!! Opportunité unique : Bien immobilier d’exception disponible à la vente ! En plein coeur de Charleroi, proche des commerces, tribunal de Charleroi, cette superbe maison de +/-610m² habitable occupée jusqu'ici à usage de bureaux (profession libérale). Composée au sous-sol de 4 caves Au rez: hall d'entrée, wc séparé, salle d'attente de +/-23m², secrétariat +/-51m², 3 bureaux (20-15-24m²), salle de jeux avec wc de +/-45m² Entresol: salle de réunion +/-32m² - salle de jeux +/-78m², bureau, cuisine, toilette comprenant un espace lave mains et 2 wc (+/-7m²), 1 wc séparé, Au 1er étage: 2 bureaux (22 et 30m²) - salle de réunion +/-64m² Au 2ème étage: 2 bureaux (22-31m²) Grenier servant de grande salle de réunion +/-65m² Chauffage central gaz (chaudière +/- 10ans), alarme, châssis PVC DV en majorité (reste quelques châssis en bois) Bien rare, à venir visiter sans tarder Cette très grande maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation: association avocats, médecins, kiné, psychologues, .... ou multilogements (moyennant autorisation) PEB D: 20241202027648 - 294 kwh/m².an - 229849 kwh/an - 56kg/CO²/m².an Faire offre à partir de 379,000 € Possibilité d’acquisition sous deux formules : 1️) Achat du bien immobilier seul, selon les modalités classiques. OU 2) achat de la société propriétaire du bien, offrant des avantages potentiels en termes de fiscalité et de flexibilité juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

610 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

372 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Référence PEB

20241202027648

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC06895 Réf. vendeur: C16 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Calinous

589 m 1' 59'' 703 m 1' 41'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi

105 m 44'' 543 m 1' 18'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi

105 m 44'' 543 m 1' 18'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

105 m 21'' 421 m 1' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

743 m 1' 47''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

273 m 3'

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

273 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

308 m 4'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

308 m 4'

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

941 m 5' 954 m 2' 21'' 743 m 10' 894 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6 km 21' 6 km 5' 5 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

391 m 1' 36'' 374 m 4' 374 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

604 m 2' 999 m 2' 23'' 523 m 6' 523 m 6'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1 km 5' 2,3 km 4' 656 m 10' 825 m 10'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,4 km 10' 1,8 km 4' 877 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,3 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

707 m 1' 47''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,3 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,3 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,6 km 22'

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-West / Charleroi-Ouest".

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 22 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 7 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi", à seulement 1 minute à vélo."Cefa - Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Calinous" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Audent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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