Maison à vendre - Marcinelle VBE31543

Rue Emile Nonnon 27 6001 Marcinelle

àpd 199 000 €

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VBE31543

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Emile Nonnon 27 6001 Marcinelle
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Description

Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison 3 chambres avec jardin et studio indépendant offre un beau potentiel d’aménagement. À rafraîchir, elle conviendra parfaitement à une famille, un investisseur ou à une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose de trois chambres spacieuses, d’un agréable jardin, d’une cave aménagée en studio avec entrée séparée ainsi que d’un chauffage au mazout. Ce studio indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace de location, bureau, cabinet ou profession libérale. Sa situation stratégique permet un accès rapide à la gare, au métro, aux grands axes routiers ainsi qu’aux commerces et services du quotidien. Une belle opportunité pour un bien polyvalent, idéalement situé et offrant de réelles possibilités d’aménagement. Contactez Nikos au Tel 0499/78.41.48 ou l’agence immobilière Rêvimmo au Tel 071/11.56.50 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous souhaitez connaître la valeur de votre propre bien immobilier ? Profitez également de notre estimation gratuite directement sur notre site : https://revimmo.be/estimation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

64 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

150 m²

Largeur du terrain à rue

64 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43038 kWh/an

Date de validité PEB

11/05/2026

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31543 Réf. vendeur: 7721315 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

739 m 5' 786 m 1' 15'' 519 m 9' 739 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

787 m 2' 37'' 797 m 1' 13'' 539 m 7' 642 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

787 m 2' 37'' 797 m 1' 13'' 539 m 7' 642 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

860 m 3' 1,4 km 2' 53'' 583 m 9' 760 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,7 km 2' 47''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,3 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

295 m 4'

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

295 m 4'

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

295 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

698 m 8'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

698 m 8'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

581 m 5' 5,4 km 5' 581 m 7' 581 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,6 km 26' 8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

546 m 2' 59'' 546 m 7' 546 m 7'

Supermarchés

Colruyt Marcinelle

887 m 2' 57'' 887 m 1' 20'' 536 m 7' 616 m 7'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,1 km 5' 1,2 km 2' 26'' 695 m 11' 943 m 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,1 km 5' 5,7 km 6' 693 m 14' 999 m 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,2 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,5 km 19'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Émile Nonnon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 8 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Loups", à 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" est à moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec une voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Marcinelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

matrice cadastrale.pdf

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plan cadastral.pdf

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certificat peb.pdf

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