Maison à vendre - Erquelinnes VBD06357

Rue Albert 1er 400 6560 Erquelinnes

89 000 €

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VBD06357

  • 5 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans une impasse calme, cette spacieuse maison 5 chambres avec garage et jardin est idéale à titre de premier bien ou comme bien d'investissement. Ce bien comprend : hall d'entrée desservant un living de 15m², un salon de 21m², une annexe et un garage pour une voiture. Au 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (13,5m²-12m²-9m²-13,6m²-14m²) et une salle de bain de 5,10m². 2eme étage : grenier aménageable. Le bâtiment est cavé et comprends également un magnifique jardin de 3ares. Divers : toiture d'époque, châssis en bois simple vitrage, chauffage via poêle au gaz, installation électrique à mettre en conformité, RC 609euros. PEB G 605kWh/m².an n°20250625022324. Une opportunité rare sur le marché ! Cette maison au fort potentiel vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. Laissez libre cours à vos envies et révélez tout son potentiel ! Faire offre à partir de 89.000euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

117 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

318 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

605 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625022324

Date de validité PEB

25/06/2035

Emission de CO2

110

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06357 Réf. vendeur: 2850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Planète Mômes

997 m 4' 997 m 1' 58'' 915 m 11' 915 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

969 m 4' 969 m 1' 55'' 969 m 12' 969 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

969 m 4' 969 m 1' 55'' 969 m 12' 969 m 12'

Écoles secondaires

Ecole D'Arts Et Metiers

1,2 km 7' 1,3 km 2' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Bus

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

278 m 3'

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

278 m 3'

TEC Charleroi - 99 - Biesme-sous-Thuin - Beaumont - Erquelinnes

500 m 6'

Gares

Erquelinnes-Frontière

314 m 1' 31'' 314 m 30'' 307 m 4' 307 m 4'

Supermarchés

Colruyt Erquelinnes

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,9 km 26' 2,4 km 29'

Trafic Erquelinnes

2,2 km 9' 2,9 km 4' 1,9 km 25' 2,2 km 26'

Proxy Delhaize Erquelinnes

2,4 km 11' 2,4 km 3' 2 km 21' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

23,9 km 21'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

15,7 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,9 km 31'

Activités

Distillerie De Biercée

17,5 km 16'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 27'

Châteaux

Tour Salamandre

14 km 13'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,7 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Erquelinnes" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Planète Mômes" à 11 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Arts Et Metiers" à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erquelinnes-Frontière".

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Distillerie De Biercée".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 31 minutes de voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 13 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont, TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 99 - Biesme-sous-Thuin - Beaumont - Erquelinnes avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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