• 3 Chambre(s)
  • 120
  • Jardin
Place Dom MArie 7 6820 Florenville

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Description

Sympathique maison villageoise avec jardin et garage qui jouit d’une localisation idéale au cœur d’un charmant village de Gaume.

Cette élégante maison en pierres du pays est située au cœur du village de Villers-devant-Orval dans une région touristique par excellence où nature et histoire se confondent, à proximité de Florenville-sur-Semois et de nombreux centres d’intérêts. Outre le charme de cette bâtisse, vous serez séduits autant par la quiétude des lieux que par le beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’accueil, d’un espace bureau, d’une salle à manger indépendante, d’une cuisine, d’un wc, d’un salon bénéficiant d’une cheminée ouvert sur l'agréable et lumineux séjour qui constitue une des pièces maitresses de la maison offrant une vue directe sur le jardin.

L’étage compte un pallier qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un débarras.

Cette habitation dispose également d’un grand grenier, d’un garage, d’une cave et d’un jardin agrémenté d’une serre et d’un abri. Ce dernier est également accessible depuis la rue des Casernes.

Elle est équipée en partie de châssis double vitrage, d’un système de chauffage central au mazout et bénéficie d’une électricité en conformité.

Cette maison est idéale comme première habitation, maison de campagne ou investissement locatif.

La superficie totale de la parcelle est de 5 ares 36 centiares et son revenu cadastral net est de 647 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

677 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

123791 kWh/an

Référence PEB

20220517021782

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

7,6 km 37' 11,7 km 17' 5,8 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 10' 4,8 km 10' 1,6 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 10' 4,8 km 10' 1,6 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

8,7 km 29' 11,3 km 16' 7,4 km 47' 8,7 km 1º 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon

3,2 km 38'

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

1,9 km 23'

Gares

Florenville

10,4 km 42' 13,2 km 18' 8,3 km 57' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

7,9 km 38' 11,8 km 17' 6 km 1º 34' 7,8 km 1º 34'

Aldi Florenville

7,7 km 26' 10,3 km 15' 6,5 km 55' 7,7 km 1º 32'

Trafic Florenville

7,7 km 26' 10,3 km 15' 6,6 km 54' 7,7 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

19,5 km 24'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

20,3 km 23'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,1 km 23'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

20,8 km 24'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

20,1 km 24'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 10 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Anne" et se situe à 16 minutes en voiture."M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix avec une station située à 23 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Herbeumont" (17 minutes en voiture), "Aldi Florenville" (15 minutes en voiture), "Trafic Florenville" (15 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 24 minutes.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon"."Ferme Des Fées" se trouve à 24 minutes.

Transports

En moins de 18 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Florenville".

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