Maison à vendre - Villers-devant-Orval VBE03674

Orval 16 6823 Villers-devant-Orval

360 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 230
  • 6 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Orval 16 6823 Villers-devant-Orval

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Description

Située à Orval (Villers-devant-Orval), à deux pas de l’Abbaye, cette villa 4 façades offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de plus de 10 ares. Développée sur 230m² habitables, elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine en chêne, une véranda tournée vers le jardin, deux chambres, une salle de bains, une salle de douches, un bureau, un dressing, une buanderie et un WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles de douches avec WC permettent d’envisager une grande maison familiale ou la poursuite d’une activité de chambres d’hôtes, comme actuellement exploitée. Les châssis sont en double PVC, la toiture (repeinte en 2023) est en ardoises artificielles, le chauffage est central au mazout et l'installation électrique est conforme : les bases techniques sont solides. Son jardin orienté ouest, avec accès direct à la forêt, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez nous pour plus d'infos ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 1 150 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1025 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20230124002080

Date de validité PEB

24/01/2033

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03674 Réf. vendeur: 5696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pinsons

6,9 km 23' 7,7 km 7' 6,2 km 39' 6,9 km 1º 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,2 km 15' 2,4 km 2' 44'' 1,9 km 7' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,2 km 15' 2,4 km 2' 44'' 1,9 km 7' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

7,9 km 28' 9,1 km 9' 6,9 km 43' 7,9 km 1º 34'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

83 m 1'

Gares

Florenville

9,5 km 32' 9,5 km 8' 8,2 km 31' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Delhaize Florenville

8,2 km 27' 8,2 km 7' 7,3 km 27' 8,2 km 1º 38'

Carrefour Market Florenville

8,4 km 28' 8,4 km 7' 7,4 km 23' 8,4 km 1º 41'

Colruyt Florenville

9 km 30' 9 km 7' 7,8 km 27' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

33,2 km 28'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

663 m 51''

Golfs

Golf Découverte Virton

20,9 km 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Orval, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Florenville" : 8 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Villes proches

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 21 minutes de route."Abbaye D'Orval" se trouve à 1 minute de voiture.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Florenville" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Florenville" (7 minutes en voiture), "Colruyt Florenville" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Pinsons" est accessible en 7 minutes.À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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