Maison à vendre - Léglise VBE10436

Rue de Luxembourg 45 6860 Léglise

350 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE10436

  • 6 Chambre(s)
  • 262 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Luxembourg 45 6860 Léglise
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Léglise ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au cœur du village de Léglise, à proximité des grands axes tels que l’E25 et l’E411, et à seulement 18 minutes de Martelange, Immo-Far vous présente cette superbe opportunité. Cette propriété se compose d’une imposante bâtisse de 558 m², répartie entre une habitation de 369 m² et un espace commercial de 170 m². L’habitation comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, le hall de nuit distribue 5 chambres, dont une avec dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une 6ᵉ chambre, deux greniers ainsi qu’une salle de jeux. À l’extérieur, une agréable pelouse avec plan d’eau vient compléter l’ensemble. Le commerce dispose d’une surface polyvalente offrant de multiples possibilités d’exploitation : bureaux, commerce de détail, profession libérale et bien plus encore. Il bénéficie également d’une belle vitrine idéalement exposée. Quatre emplacements de parking extérieurs ainsi que des sous-sols de 65 m² complètent ce bien. Cette maison en bon état, bénéficiant de bonnes performances énergétiques, est prête à vivre. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, un indépendant, une profession libérale ou un projet commercial, grâce à son emplacement à forte fréquentation. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 983 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

262 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Surface du bureau

25 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

527 m²

Surface constructible

558 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20250828010512

Date de validité PEB

28/08/2026

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10436 Réf. vendeur: 846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coeurs D'Enfants

546 m 1' 55'' 546 m 58'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Les Genets

629 m 2' 14'' 629 m 1' 10'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Les Genets

629 m 2' 14'' 629 m 1' 10'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

9 km 32' 9,1 km 9' 8,2 km 1º 30' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 12''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan

165 m 1' 59''

Gares

Marbehan

9,6 km 38' 10,4 km 12' 8,2 km 34' 9,6 km 1º 55'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

8,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

9 km 30' 8,3 km 1º 28' 9 km 1º 47'

Supermarchés

Spar Léglise

567 m 1' 56'' 567 m 42'' 567 m 7' 567 m 7'

Lidl Neufchâteau

10,1 km 34' 10,2 km 10' 8,7 km 1º 27' 10,1 km 2º 1'

Delhaize Neufchateau

10,9 km 37' 10,9 km 11' 9,3 km 1º 22' 10,8 km 2º 10'

Musées

Musée Des Celtes

20,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,7 km 30'

Transports

Vivre près de la Rue de Luxembourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Michel" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Coeurs D'Enfants" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Les Genets" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 30 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Léglise" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (10 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont avec une station située à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler