Maison à vendre - Libin VBD53404

Rue de la Gare 56 6890 Libin

249 000 €

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VBD53404

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Honesty vous présente une opportunité pleine de charme ! Située au cœur du village de Villance, dans la commune de Libin, cette maison séduit dès les premiers instants par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste living qui s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour savourer la vue sur la terrasse baignée de soleil. La cuisine, fraîchement rénovée, mêle modernité et praticité, tandis qu’un salon cosy vient compléter un rez-de-chaussée pensé pour le confort. Une salle de bain rénovée y ajoute une touche supplémentaire de bien-être. À l’étage, trois chambres lumineuses et un bureau offrent de multiples possibilités : vie de famille, télétravail, espace d’accueil… à vous d’en faire votre univers. Cerise sur le gâteau : un garage avec accès direct à la maison, un vrai plus au quotidien. Profitez de la proximité immédiate de Libin et de toutes ses commodités, tout en restant dans un environnement paisible, verdoyant et très accessible. L'endroit est également très accessible pour atteindre les points d'intérêts de la région, très facilement. Un bien rempli de charme, prêt à accompagner vos projets et votre énergie. Une visite s’impose ! Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 et découvrez-le sans attendre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

70 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1356 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60672 kWh/an

Date de validité PEB

11/11/2035

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD53404 Réf. vendeur: 7230845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. Du Service Sac Le Bilboquet

482 m 1' 36'' 482 m 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

520 m 1' 48'' 520 m 47'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

520 m 1' 48'' 520 m 47'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

50 m 36''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

50 m 36''

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

405 m 5'

Gares

Poix-Saint-Hubert

8,4 km 47' 8,9 km 11' 7,5 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

7,6 km 9'

Supermarchés

Spar Libin

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 43' 3,6 km 43'

Proxy Delhaize Maissin

4,2 km 18' 4,3 km 4' 3,5 km 50' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6,9 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

7,6 km 9'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

30,4 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,5 km 24'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

27,1 km 28'

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 9 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 28 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Euro Space Center".À 25 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo."F. M. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Libin" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 56 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Namur se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Poix-Saint-Hubert") est située à 47 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") est à seulement 9 minutes en voiture.

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